"房产新政"实施首日 沈阳办理房屋转让骤减三成

6月1日，是国家《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（俗称“房产新政”）实施第一天，沈阳市房产交易中心办理过户手续的工作人员表示“总算可以稍微轻松一下了”，“和前几天相比，到这里办理过户手续的市民数量至少减少了三分之一。”市房产局的一位工作人员说。沈阳市房产交易中心的一位工作人员告诉记者，国家关于房屋转让的相关政策应从6月1日起执行，所以很多市民都在5月的最后几天忙着办理过户手续，导致工作量猛增。而随着6月1日的到来，市民办理房屋过户的数量少了很多。

在沈阳市拥有40多家连锁房屋中介的沈阳顺驰置业市场部工作人员表示，因为辽宁省关于房屋转让营业税征收细则迟迟没有下发，许多在他们公司登记销售房源的房主都在焦急地等待着。市场部一位蒋姓工作人员告诉记者，昨日，他们公司的二手房成交量并没有明显的变化。

新政策何时落地尚不知晓

6月1日本应是新房屋转让营业税征收细则实施的第一天，截至昨日晚5时，记者从辽宁省地税局获悉，辽宁省具体的房屋转让营业税征收细则已经出台，但需要省地税局、省建设厅、省财政厅三部门会签后才能下发执行，目前具体实施方案正在会签之中，所以还要迟一两天才能下发。

来自沈阳市房产局的消息称，由于市房产部门还没有接到新的房屋转让营业税具体执行方案，因此昨日在沈阳市房产局办理过户手续的市民在缴纳相关税费时依然按照原标准。

“在执行新标准时，我们会通过发布通知等形式告诉市民。”沈阳市房产局的一位工作人员表示。

租房价格将有波动

采访中记者获悉，一少部分准备在6月1日之前将手中购买不足两年的房子销售的业主已经转向出租。房产大厦的一家房产交易中介的负责人表示，昨日电话咨询租房价格的数量比平时多了三成，其中不少是简单装修的新房子。他估计，房屋租赁市场的价格可能会在一段时间内出现小幅波动。

顺驰置业的蒋先生说，在他们公司挂牌卖房的房主相当一部分都不打算卖了，也有不少人已经撤单，将卖转为租了，但这个量还没有明显反映出来，因为不是周末，而且是新政实施的第一天，还有很多房主没有来得及撤“卖”转“租”。估计随后几天，撤“卖”转“租”会明显增加。

蒋先生个人认为，从他们公司的情况看，购房不足2年而挂牌销售的住房中，相当一部分是面积大的新房子，属于高档房源，所以，在今后的一段时间里，高档房源的租价会有一定的下落。

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