房税新政策实施第一天：青岛二手房交易现“冷场”

昨天是二手房转让新政策实施首日。记者从市房地产交易中心了解到，当天，青岛市二手房交易数量出现大幅减少，不少房主开始主动降价，但也有购房者只能承担起被卖方“转嫁”过来的部分税款。

根据新的二手房交易税收政策，卖房者除了按规定缴纳营业税外，还要征收个人收入所得税。昨天记者在市房地产交易中心看到，前来办理过户手续的人明显减少。一位负责发放过户排队序号的工作人员告诉记者，前一天这个时候发放号码都到了300多号，而当天只发了100多个号，办理过户者减少了一半还多。在前几天，有的过户者为了不缴税，凌晨3点就前来排队，现在这种情况也没有了。

记者还发现，前来察看二手房信息的市民也寥寥无几。

一位正在帮助客户办理过户手续的中介人士说，他的客户买的一套价值40万元的房子，由于在5月31日之前没能办完过户手续，按新规定卖方需要缴纳4000元的收入所得税，但卖方不愿承担“额外的”这笔税钱，最后买卖双方商定由双方共同分担。另一位准备卖房的女士说，她宁愿将房价落一落要个“净价”，税款一定要由买方承担。

受税收新政策影响，现在全国各城市都预期会出现二手房供应增加，青岛也不例外，由于不少市民觉得房价会落，选择了持币观望。有关专家认为，二手房交易量偏少的情况会持续一段时间，由于目前还很难说税到底加到谁的头上，房价最终能否下跌还需要继续观察。

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