“地产新政”首日市场平稳 成交175套均价6659

6月1日是国家进一步稳定房价特别是开征营业税的第一天。昨日，深圳市国土房产网公布该天深圳的全市商品房成交均价为每平方米6659元。

昨天官方公布的资料显示，6月1日，深圳共成交商品住宅175套，其中宝安56套，居全市第一位。其次为罗湖44套，龙岗40套，南山18套，福田12套，盐田5套。6月1日，全市商品住宅均价为每平方米6659元，其中南山为10246元，罗湖8125元，盐田7755元，福田6637元，宝安5225元，龙岗4974元。

深圳房地产市场会如何发展？市房地产研究中心资深研究员王锋博士、知名地产研究人士半求均表示，我市确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。深圳住宅总量中大约只有不到5％的住宅将受到此次加税的影响。

中原地产深港研究中心总监张伟认为，由于税收的新政策刚刚出台，目前判断其对深圳地区的影响有多大还比较难。不过，他说，5月11日以来，中原测到的数据是，二手房成交萎缩了20％，二手房价格同时下跌了5~8％。而对深圳一手房的价格与成交上，目前暂时还几乎没有什么明显的影响。 

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