新政旨在遏制投机稳定房价 绝不是打压房地产

房地产税收新政策6月1日正式实施，旨在遏制投机行为，稳定住房价格。这是中央政府加强房地产市场宏观调控的措施之一。

中国经济4年来以超过9%的增速跑步前进，与此同时，中国房地产业的前进速度更是快得令人瞠目结舌。从1999年到2004年,全国商品房销售面积两年一大步,从1.45亿平方米、1.85亿平方米上升到2.23亿平方米、2.67亿平方米,再增加到3.36亿平方米、3.82亿平方米。

2005年一季度，我国国内生产总值同比增长9.5%,开局良好，但投资规模依然偏大等问题还在困扰着宏观经济全局。特别是当前房地产开发投资仍然偏快，一季度，全国累计完成房地产开发投资2324亿元，同比增长26.7%。中央政府新一轮宏观调控的核心，是做好稳定房价的工作。

中央党校副教授赵杰说，对于房地产市场的调控，中央政府是既浇水，又剪枝，目的在于使房地产业长成参天大树，切实发挥国民经济支柱产业的作用。

这次调控，突出了打击房屋投机等非理性需求。2005年中国房地产市场的宏观调控政策，一个很重要的转变就是开始转向了需求导向，从购买一方进行调节，如适度提高准入门槛，适当提高贷款利率。

建设部副部长刘志峰表示，调控是为了更好地发展，绝不是打压房地产。国家的政策强调因地制宜，分类指导，不搞“一刀切”。建设部部长汪光焘表示，这次宏观调控强化了政府对发展普通商品住房，解决中低收入家庭住房问题的责任。

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