济南房产中介被房产新政晾“蔫”了

房产新政实施一个月来，济南中介公司面对无米下锅的窘境，有的断然关门歇业，有的缩小营业面积，应对萧条楼市。

昨天下午，位于济南历山路北段、名叫“阳春”的一家中介公司正在盘点自己的固定资产，老板告诉记者：“6月1日至今，没有接到一个买卖单子，将来怎么样还不好说。如此亏本守株待兔，还不如歇业再说。”两个伙计踩着梯子正在摘门面上的招牌，看来这家中介公司要彻底停业了。

济南东部的燕山小区一带，向来是房产中介聚集的地方。记者在燕山路上看到，这里500米的马路沿街房，曾经有6家房产中介盘踞于此。现在已经有两家已经关门了，一位纳凉的市民告诉记者：“北边的这家肯定不干了，把房子已经交给房东了；南边的这家不好说，已经三四天不见中介的影了，估计也不会再开张了。”

今天上午，记者来到济南市房产中介交易市场，6月1日前的熙熙攘攘场面不见了，整个大厅里难得看到一个买房人。记者转遍整个市场发现，除了买卖房子的市民不来了，就连蹲点的中介公司也懒懒散散，近三分之一的中介摊位前，不见前来值班的经纪人。在一家知名的中介公司摊位前，惟一的一位经纪人正在对着电脑打牌。

据不完全统计，省城二手房市场“六一”前后出现了截然不同的现象。6月1日以来，省城二手房市场沉寂了很多，一家连锁品牌中介公司的数据显示，近20天来该中介公司8家连锁店，成交的二手房不到8套，有的连锁店被剃了“光头”。有良好公司背景的品牌中介尚且如此，更不用说其余众多没有什么品牌实力的房地产中介公司了。

“如果行情再继续冷淡两三个月，估计很大一批中小中介公司将要关门，二手楼市洗牌时代真的要来了。”一位不愿意透露姓名的业内人士坦言。

济南市房产交易中心的一位专家分析认为，近期省城二手房市场的极度冷清，与政策有很大关系。一方面是国家宏观调控政策的连续出台，打压了市场中的炒楼风气，同时降低了部分市民买房的心理预期；另一方面，济南市至今还无法办理二手房过户手续，税务部门不能开具减免税证明，房管部门没有减免(完税)证明，不能办理房产过户手续。买房者因为不能办理过户，暂时放弃了买房的意向；卖房者察觉市场需求极低，也不愿挂出自己的房子。

“估计大的房产中介会采取压缩成本，减少门面的做法维持生存；小的房产中介，在支撑了半天后，关门歇业者会越来越多。”省城一位品牌中介的老总对记者说。
 

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