新政后苏州中介兜售出现“限时代卖”新现象

房地产新政的实施，使本市二手房市场交易量出现了一定程度的萎缩，很多市民手中的房子也出现了“卖不大出去”的现象。在这样的情况下，不少预出售房产的业主开始想为自己的房子谋划一条新的出路，苏州顺驰等一些中介公司应势打出了“限时代卖”这张牌。

对于许多想要出售房产的业主来说，出售的周期越长，意味着可能遭受的损失也更多。以一套月租金1000元、价格30万元的二手房为例，如果在四个月以上未能售出，意味着客户将损失4000元。假如提前一个月售出，则意味着卖家少损失1000元。因此，采用“限时代卖”的服务不但可确保业主收益的较大化，而且业主的房屋也可快速变现。苏州顺驰从去年4月份推出了“限时代卖”业务，签订了“限时代卖”业务的房屋，中介公司将在最短的时间内将房屋售出，一般在3个月之内未售出的话，中介方将支付最高达5000元保证金。

面对越来越成熟和细化的二手房中介市场，新政实施对二手房市场的影响初步得到了体现。在目前的二手房市场，谁能提供品种更多、质量更好、速度更快的服务，谁就能占有更多的市场份额。有业内人士认为，“限时代卖”看似很简单，其实需要中介商具备强大的连锁规模和资金实力、市民认可的强势品牌。所以，从一个侧面来说，“限时代卖”业务也对中介商经营规模、整体实力以及运营体系能力提出了考验。

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