宝安5月份房价仍涨5.7% 均价5067元

该区5月售楼金额11亿元，均价5067元/平方米。专家指政府调控效应将在6月数据中显现

虽然面临政府的强力调控，宝安楼市在5月份依然有抢眼表现。来自宝安房产交易中心的最新数据显示，5月份宝安全区共售出住宅2212套，销售金额达11.66亿元，均价达到5067.61元/平方米的高位。相比前4个月该区4794元/平方米的住宅均价，房价呈现5.7%的稳健上涨。

有专家指出，新岸线、天悦龙庭等西岸楼盘5月销售依然强劲，在一定程度上拉升了全区住宅均价；但6月份该片区表现则较为冷清，政府调控效应将逐步显现。

深业·新岸线拔取头筹

由深业地产开发的新岸线在5月以463套3.19亿元的销售业绩登上全区冠军宝座。紧随其后的天悦龙庭当月售出335套住宅和商铺，销售金额达2.57亿元。占据季军宝座的是富通地产，该公司开发的富通城、豪业华庭两盘共售出242套单位，销售金额为0.87亿元。

从全区来看，深圳西岸依然是宝安楼市中最抢眼的片区。据初步统计，新岸线等西岸7大楼盘5月份共售出1109套商品房，占全区2466套商品房销量的45%，占据了半壁江山。

西岸尾盘售价惊人

除了新岸线、天悦龙庭、富通城三盘将销售前三甲尽收囊中外，西岸诸盘尾盘销售也极其火爆。其中，金成时代12套单位成交均价高达6212元/平方米，幸福海岸4套单位均价5947元/平方米，丽晶国际11套均价5600元/平方米，就连处于西岸边缘的新锦安雅园42套单位也售出了5142元/平方米的价位。

有观察人士指出，造成尾盘高价现象是由于许多楼盘都选择将最好单位留在后期出售，但同时也反映出“深圳西岸已得到置业者高度认可”。

宝安楼市将渐入冷静期

“市场对政府宏观调控的反应存在一定滞后性，宝安5月份房价的上涨绝不代表调控不起作用。”鸿荣源地产相关负责人强调指出：“据我们了解，6月份宝安楼市已相当冷清，政策效应将从6月份的数据中显现出来。”
记者了解到，金泓凯旋城、香缤广场等新推楼盘在定价上均相当谨慎。两盘开盘均价都只有5300元/平方米，与此前天悦龙庭、幸福海岸等楼盘的高价形成了较大落差，而市场反应则并不乐观。

“以深圳西岸为龙头的宝安楼市已进入冷静期，持币待购者越来越多。”宝安一楼盘的销售经理不无忧虑地告诉记者：“以前宝安每天销售量都在百套左右，现在却一直在50套上下徘徊。刚刚兴起的市场已开始萎缩。”
“由于宝安房价基数较低，其成交量的增加有望拉低全市均价。”一位专家认为宝安本可以成为深圳楼市的“调温器”。“然而随着该区成交量的持续下降，这一效应已不再明显。”

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