王波：开发国际市场应该联合政府整体联动

宏观政策调控下的中国房地产业正面临着极大的挑战。中国的房地产企业也正面临前所未有的挑战，尤其高品质的项目，如何用国际化的视野展开国际化营销成为了各大企业探讨的课题。由搜房全球网、中国贸促会建设行业分会房地产促进会、中国房地产经纪人学会国际交流委员会、香港地产代理商总会、香港地产代理专业协会、香港专业地产顾问商会联合主办的“香港*中国国际地产周”正是以国际化房地产运营为主题，精选一批国内的高品质国际化典范楼盘，在香港举办大型展示推介会，向海外置业投资人士推介中国优质楼盘。此次活动以香港为中心，联合覆盖和辐射大陆、香港、台湾、新加坡、欧美、澳洲等地的有影响力的媒体共同参与。“香港*中国国际地产周”开幕前夕，搜房网将预先进行北京暨环渤海地区、上海暨长三角地区、广州、深圳暨珠三角地区、重庆、成都暨西南地区、武汉暨华中地区的新闻发布会发起一次地产品牌全国联动活动用以扩大其影响力。

2005年7月6日下午14：30在广州白天鹅宾馆搜房网召开了香港·中国国际地产周新闻发布会，会上全面介绍了香港·中国国际地产周的主题活动、推广服务、参与方法和组织安排。同时搜房全球机构总裁莫天全先生、中国著名地产专家董藩先生、广东省房地产协会副秘书长黄毅文先生等地产知名人士就中国房地产的现状和未来发展进行了精彩的演讲。会后搜房记者就目前中国楼市现状及中国地产国际化营销对深圳部分地产人士进行了电话采访。

采访对象：王波（1985年毕业于天津大学建筑系，从事建筑设计工作多年后，于1991年转入房地产估价领域，成为我国房地产价值评估行业的奠基者之一，现任广东省房地产协会副会长、深圳市房地产协会副会长、深圳市不动产估价学会副会长、同致行（中国）地产顾问有限公司董事长、总经理。在各类房地产专业刊物上发表学术论文70余篇，著有学术专著《户型评鉴》和《大盘营销》，并多次作为我国房地产中介行业的代表参加国际学术交流活动。2002年被国家建设部等权威机构推举为“2002年度中国楼市推动力人物”；2003年获得深圳市不动产估价学会首批“资深会员”称号，同时也是香港注册测量师学会会员；2004年在第二届中国策划师年会上荣获“2004年度中国房地产营销代理（策划）全国十大领袖”荣誉称号。）

【搜房网】华南名盘在全国乃至世界处于怎样一个地位？

【王波】由于华南的地理优势，华南市场对香港人的吸引力较大。华南市场相对其他地区泡沫现象很弱，从统计来看，市场后劲还很强大，所以现在不论是自住还是投资，华南市场都会有比较好的上升空间。
华南片区在国际上的宣传力度太小。华东是以上海为源头，包括杭州、苏州等周边城市在国际上的知名度都比较高。应该说华南片区不论在经济上还是地产上都还比较弱。如果搜房能正式向国际推广华南，这对华南来说是做了一件好事，做了一件政府应该做的事。

【搜房网】目前的开发商应该如何开辟国际市场？

【王波】开发国际市场应该是整体联动的事，而不单纯是开发商的事情。一个城市要想打出自己的知名度，地产只是很小的一部分，这需要经济、文化、旅游整体联动，一个城市想要推向国际它的整体素质必须提高。

【搜房网】开发商如果要在这方面起示范带头作用应该具备什么样的条件？

【王波】和政府联动，另外，每个城市都需要给自己打造一个鲜明的特点，拿出一个东西来把它做亮，一个城市要形成一个名片，这个名片应该要清晰。因此不能说一个发展商应该怎样去做，他也很难把一个城市推向国际。

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