第四大商圈浮出水面 大新洲·CLD商圈即将成熟！

一直以来，人民南—东门、华强北、南山商圈作为深圳人熟悉而且喜爱的购物消费场所，形成了各自独霸一方而又遥相呼应的整体布局，三位一体，统领着深圳的商业格局。而现在，随着中央生活纯居住区(CLD)的成熟及深圳中心的西移，这一格局即将被打破，深圳第四大商圈—大新洲·CLD商圈逐渐浮出水面。

环中心区经济带已露雏形

目前，随着中心区CBD商务中心的建设进程加快，一方面新洲—石厦片区作为中心区的“居住配套区域”的功能日益显现，同时CBD中央商务区对中心西区—新洲—石厦片区的辐射影响也日益加深。

根据《福田区分区规划》，新洲片区是中心区的一级辐射区域，其发展方向为：保留次区级的配套服务中心和生活居住功能，完善组团结构和配套设施，提高环境档次，置换服务对象，逐步加强中心区居住配套作用。根据有关部门列出的时间表，到2005年中心区将完成规划建设量的一半。尽管黄金时期尚未到来，但中心区的辐射作用已初步显现，突出表现是：环中心区经济带已露出雏形。

家乐福是大新洲商圈的核心

根据大商圈划分标准并结合新洲的实际情况，我们认为一、二级商圈可以覆盖全新洲商圈。核心商圈是以“家乐福超市”为中心，半径1公里范围内，覆盖范围应该是东到新洲路，南到福荣路，西到沙嘴路，北到滨河大道一带。次级商圈是以“家乐福超市”为中心，半径2公里范围内，东到新洲路，南到福田保税区，西到上沙部分地区，北到新沙路，包括加州地带、国都高尔夫花园、都市花园等一带。

本商业区包含新洲金地片区、上沙下沙片区和石厦益田片区，中心南区是深圳商务、国际展览、文化和消费、居住重要的中心。本片区内金融、证券、基金、期货、房地产交易、技术和人才等要素市场交易活跃。

面积达25万平方米的深圳会展中心，可容纳6000个标准展位，能举办各种不同规模的国际性会议，将给本片区带来更多的商业机会。

本土起步的天虹、万佳、顺电、铜锣湾等一大批深圳品牌商业企业越做越强，在片区内名牌名店星罗棋布。具有超大规模的中心区地下商城正在规划之中。

出于对商机的洞察，作为深圳战略棋盘关键的一步落子，位于新兴“新洲商圈”核心位置(新洲三街)的家乐福店即将开业，下一步还将在拓展门店上与沃尔玛正面比拼。大鳄之战，已经正式拉开帷幕。

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