上网淘楼，一样淘得痛快

□ 淘楼历程

二手房价格更有吸引力

文小姐2002年从湖南长沙来到深圳，在一家装修设计公司工作。今年5月份，文小姐和男朋友开始商量结婚买房。

“我们一开始就计划买小户过渡。”文小姐说，最初她在罗湖找新房。“罗湖小户型新房有很多，但户型好的价格又太贵。我们不希望总价超过25万元。”本来两个人看好一套小两房单位，但是要30万元。一番权衡后，文小姐转而开始寻找二手房。

小户型选择讲究更多

“买小户型在选择上要更加小心，”文小姐说，因为现在很多小户型社区居住密度都很大，一般都是一梯十来户，“走进去感觉就像是大宿舍！”

对选择小户型，文小姐有严格标准：“社区面积大的社区生活比较方便些。出租率高的小户型社区人群较杂，所以在安全问题上不很理想。居住密度大的小户型社区也不利于保护隐私。”文小姐认为，户型要尽量保证有多个朝向，这样空气对流才理想。“阳台的面积不能太小。”文小姐说，本来小户型室内面积就不大，如果阳台过于狭小，在生活方面会受到一定影响。

自己上网淘得心水房

文小姐找二手房采用了委托中介和上网淘房两种方式。由于通过中介一直没有找到满意的房子，文小姐之后把精力重点放在了网络上。虽然网上有很多房源也还是中介提供的，但文小姐后来还是碰到了一套业主放的盘。“其实我们心里也没底，知道网络上的东西有风险。后来和业主见面看到了房产证，又向他的邻居了解情况后才放下心来。”

由于没有通过中介，文小姐一手操办了拟订购房合同和办理按揭等买房程序。“这些手续没有我想象中那么复杂。”文小姐笑着说，虽然碰到很多专业问题，但还是在网络“地产剑客”以及朋友的帮助下完成了，并且还省下了一笔不菲的中介费。

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