深豪宅项目纷纷热身 本月成交价上涨274元/平米

7月份，深圳豪宅市场表现尤其突出，继万科第五园、中信红树湾2期等豪宅项目纷纷亮相之后，香蜜湖1号和圣莫丽斯也在上周有所动作，分别举行产品鉴赏酒会和瑞士风情酒会，牵动着业界和消费者的眼球。

“9万3”地块被业界认为是香蜜湖最后一块珍贵土地，自中海和信和置业联手以当时深圳最高楼面地价7252元/平方米拿下之后就备受关注。7月30日中海和信和置业在五洲宾馆举行了香蜜湖1号鉴赏酒会，在会上中海介绍了产品的设计理念以及中海对豪宅的理解，同时也展示了中海在北京小红门地块、上海建国东路地块等12个城市的高端项目开发地块的情况。酒会现场212个座位座无虚席，皆是受邀请的潜在客户和相关媒体或协作人员。香蜜湖1号作为2005年香蜜湖的力作，涵盖别墅、Townhouse、多层和高层多种产品类别，此次鉴赏酒会仅对产品的设计理念、会所、物业管理等方面作了介绍，而对于产品细节方面的情况并没有透露，对于价格也仍是一个谜。因此，项目的真正呈现仍令人期待。

另一个别墅项目圣莫丽斯也于上周在威尼斯酒店举行了一场瑞士酒会，以音乐和舞蹈等方式来展现瑞士民族风情特色。圣莫丽斯占地27万平方米，总建筑面积33万平方米，产品以别墅、Townhouse、多层洋房为主。该项目以欧洲度假胜地“圣莫丽斯”风情小镇为构造蓝本，移植欧洲小镇的风情特色与概念元素，意欲将此打造成一个真正意义上的天赋美宅和面向世界500强的社会塔尖人士居住的大型生活基地。此次酒会的举行是自4月底与戴德梁行签约联手打造世界500强居住基地新闻发布会后，华来利又一次对外的大型公关活动。

此外，上周南山蛇口春树里开始接受认筹，现场人气颇旺，认购活跃。梅林逸园样板房开放，也引来了众多诚意客户的参观。

在成交方面，根据国土局每日公布的销售数据显示，上周平均每日成交约200套，成交面积约为1.7万平方米，分别比6月同期减少了30套和0.5万平方米。平均成交价格为6856元/平方米，比上月同期上涨了274元/平方米。其中成交量较大的有万科第五园、飞扬时代、御景华城和香缤广场等。

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