霸王条款十：装修需要交纳抵押金

霸王条款：

很多物业公司向即将装修、准备入住的业主发出“入住须知”，规定在交足各项费用的同时，必须交纳3000元装修押金，否则就不给钥匙，而且装修押金在装修完毕后，还得抵押三个月才能退还。

“霸王”指数：★★★☆

“霸行”后果：

无特别恶劣后果，但毫无道理，让业主心情不舒畅。有知情人士称，按有关规定，在交足房款并办理相关产权证后，消费者就得到了该房子的所有权，物业公司无权以不交装修押金就不给钥匙相威胁。

也有人说，从物业公司收取装修押金的性质来看，可以认为是物业公司预收的罚金，而根据法律规定，罚金只能由国家执法机关及其授权的单位和个人收取，并且罚金数额也应由物价部门审定。如果业主在装修的过程中损坏公共财物，理应在事件发生之后通过正式途径向业主要求赔偿损失，而不应该提前收取。

《地产SHOW》歪解：

建议公安机关学习这一招，向广大外来人员收取犯罪抵押金，万一外来人员出现违法犯罪的行为，即可扣下抵押金。如果外来人员遵纪守法，那么在离开此地3个月后，可以领回原先缴纳的犯罪抵押金。

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