我们要做一个有理想的梅陇镇

——访金地梅陇镇营销经理汪劲松

习惯了深圳“花园”、“苑”式的住宅名字，咋一听到“梅陇镇”的时候，思路就直奔“芙蓉镇”之类的地名上去了，总觉得有股武侠般的豪气。为了揭开“梅陇镇”的神秘面纱，搜房网特地走访了该项目的营销经理汪劲松先生。

“梅陇镇”之“陇”

“梅陇镇”是金地集团在龙华的一大重点项目，位于龙华二线拓展区东北侧，北临布龙路，西靠梅龙路，占地13.6万平米，分3－4期开发。小区由11－18层的小高层和部分24－33层的高层建筑组成，共约4500个单位。一期工程现已动工，预计明年4、5月公开发售。

在对“梅陇镇”进行了解的过程里，我发现有的地方写成“梅陇镇”，有的地方又写成“梅龙镇”。所以在采访的一开始，特地向汪劲松求证，得到的回答是“梅陇镇。”

众所周知，上海的“梅龙镇”久负盛名。金地此番出兵龙华，大建“梅陇镇”，是否受其影响？金地集团对项目的命名，一直非常慎重。经历了很多个不眠之夜之后，“梅陇镇”这三个字被写进了金地集团的史册里。“我们希望这个项目，能够给龙华带来一种全新的感觉，一种有强烈城市感的，充满的现代都市时尚气息的感觉。”

目前深圳街头随处可见“2006，龙华看金地”的路牌广告，如此豪气的表白，是源于金地人的满腔激情？抑或是自信？“对于龙华这个片区来说，目前它的规划理念，产品素质等方面都还比较欠缺，我们是希望能够把这个项目做好，明年能够成为龙华人关注的亮点。”

打造龙华的高品味商业街

对龙华片区相对落后的周边配套而言，楼盘商业配套的设置就显得尤为重要。“梅陇镇”总建面50多万平米，其中12000平米为商业配套。这个比例，恰到好处地满足了社区内居民的日常生活需要的功能，而又不至于因商业面积过大而影响商业街氛围的形成，甚至影响小区住户的生活。

但是，这个商业街也是金地重点运营的对象，“虽然它主要是一个满足小区内部的日常生活的商业街，但是我们希望通过我们的运营，把它打造成龙华当地非常有品质、有品味的商业街。华侨城波托菲诺的商业街现在也成为一个辐射范围非常广的商业街，注重消费品味的人往往也会舍近求远，慕名而往。我们的定位，不一定跟华侨城相等同，但在意识上，在目标上就是要成为波托菲诺商业街那样远近闻名、高品质、高品味的商业街。”

做一个有理想的梅陇镇

龙华现有的大多数项目，都是以园林规划为主卖点的楼盘。而“梅陇镇”的规划，并不采用其他楼盘所沿用的套路，它强调的是一种城市感。“我们对龙华的未来非常看好，地铁、梅龙路、新客站等利好因素很多。随着行政区划的发展，龙华是未来城市发展的一个必然方向。在这样的一个大趋势下，龙华提供的不应该提供一种郊区式的生活，它应该提供的是一种非常城市化的生活。”

基于这样的理念，“梅陇镇”的整体风格是非常城市化的。它的建筑风格以简约、理性为主，它是在城市化、理性的外表下提供一种舒适的生活。“我们所要给客户的是这样一种信心：这个地方很快就会是一个大都市的城区！”

金地集团在“梅陇镇”这个项目上投入了相当多的精力，金地人希望把它打造成一个精品，这是所有有理想的金地人应该做的事。“我们的理想就是，龙华因金地而更精彩。”

【人物话本】

【搜房网】龙华的房价现在也在不断地上涨，您预计，“梅陇镇”明年发售的时候是怎样一种状况？

【汪劲松】从这两年来看，深圳的房价上涨非常快。也有观点认为，上海在调控下已经开始下跌了，深圳也有可能出现这种情况。但是我们分析认为，深圳房价的上涨，有一个很大的推动因素就是消费者的实际居住需求。这种情况下的上涨，它是有非常坚实的基础的。龙华情况更是如此。近年来龙华的房价也一直保持了一种速度不算特别快，但是非常稳定的增长。基于这种消费需求的推动和预计中龙华片区未来的发展，我们对龙华片区的前景非常看好，龙华的房价应该会保持目前的这种持续稳定增长的态势。

【搜房网】您平常爱看什么类型的书？

【汪劲松】卖房子实际上卖的是生活，生活就包括非常多的方面。由于职业的关系，我看的书常常很杂，这样也便于我更全面的了解、体会客户的生活。

【搜房网】除了金地之外，深圳的品牌发展商，您最推崇哪一家？

【汪劲松】客观地讲，很多公司都有它的长处，比如万科，它在产品设计、概念等方面都有它的优势。甚至是一些规模较小或者知名度不是特别高的公司，它可能在某个方面也很突出。这些，都是很值得我们推崇的。

【后记·人物印象】

网上关于汪劲松的资料很少，采访之前，我对他的了解，不外是其研究生的专业背景，仅此而已。

汪劲松给人的印象是文质彬彬，一副浓厚的书生气。每每问及他个人的相关问题，他的回答总是相当谦虚而谨慎。那种状态，让人一下子跟金地著称的严谨作风联系起来。而一旦谈起项目，他却立即喷发出那种表达的欲望，语速飞快。从中你不难发现，规划专业研究生出身的汪劲松，关注的点主要是在技术层面上的，这或许是项目目前进展阶段的一种必然反应（“梅陇镇”动工不久，尚未进入营销阶段），但这似乎也和金地的理工科专业背景有着某种契合。

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