布吉“王者城邦”-百合星城2期推出百合社区

从某种意义上讲，2005年可以说是“深圳地产布吉年”，沉寂了多年的布吉地产再次发轫。

在这其中，作为布吉地产格局的一股力量——百合系列产品，一直坚定向前，掷地有声。2005年，百合系列的收官力作——百合星城二期入市，凭借六载形成的品牌力量，以及增值创新的产品能力，百合社区正以33万平米的气度，成就布吉人居“王者城邦”。

百合社区——布吉城市升级的价值浓缩

社区是城市的最基本单元，因此社区的发展必然与城市发展血脉相通。

一直以来，与广东第一镇的城市地位相比，与令人惊叹的GDP相比，布吉的城市居住发展水平一直相对滞后。城市环境缺失，居住产品相对粗糙，一些人的印象中，布吉被贴上了“过渡性居住”的标签。总之，布吉的境地颇为尴尬。但是，作为一个深圳底蕴最为深厚的“城市动力生活板块”，布吉素质人居不充足的局面不可能继续僵持，出现城市发展高度相呼应的人居产品是一种必然。

首先，布吉的城市形象在变。区内建设如火如荼；深惠路拓宽，第二条深南大道即将再现；地铁3号线加紧施工，七横十三纵正在落实，深圳无“关”，大深圳时代正在来临。总之，居住在变，交通在变，配套在变，社区在变，人与人的关系在变，一切都在变，在静悄悄却又充满质感的行程中向前。

对于百合星城而言，这种变化所形成的直接效应就是城市升级所带来的社区升级，以及随之而形成的价值提升。

百合星城二期，毗邻布吉地铁首站，与布吉客运站为邻，以地铁3号线、深惠路、布龙公路等立体交通，构筑了凌驾全城的便捷交通网络。随着为深圳一体化进程的加速，“地铁物业”、“门户社区”的双重特性，将为百合星城未来的价值成长注入强大、持久的生命力。

资源体系——城市与社区合力下的先天赋予

城市升级，不仅是城市形象提升，更深层面，它表现为居住环境尤其是市政配套的日趋完善，对于生活社区所产生的资源支撑。

对于百合星城而言，这一资源体系由“外”和“内”两部分呼应而成。

“外”就是城市赋予的政府资源配套。

百合星城地处规划总面积150万平方米的布吉中心区，作为布吉的核心和最重要部分，布吉中心区是未来布吉的行政、金融贸易、商业办公、文化娱乐和生活中心，体现着布吉较高的城市环境和现代化新城区的风貌，是未来布吉新城市的象征。

目前，布吉中心区已经形成以“政府为圆心”，百合星城、中城康桥花园、桂芳园、康达尔花园、布吉中心花园等大规模住宅社区交相辉映的繁荣局面。一片具备高度城市化蓝本的生活聚居地正在轮廓初现。而百合星城正处于这块生活聚居地的最核心位置，完整的市政配套正给百合星城强大的资源供给，形成一种社区的资源外势。

更重要的是，百合星城通过自身整合建立起强大的、综合性的社区资源体系，与城市大配套内外呼应。

从造城开始的那一刻起，李朗业兴公司就有步骤的、前瞻性的进行社区资源建设。构筑从幼儿到高中的链式的教育体系：投资兴建深圳外国语学校龙岗分校、春蕾小学、春蕾幼儿园；建立龙岗区第一家五星级标准酒店——百合酒店，引进大型超市，每一个步骤清晰而坚定，可以说，六载风雨作歌，33万平方米的百合板块已经成为布吉唯一集教育、商业、商务、居住为一体的旗舰式生活城邦。

正是这种内外呼应的，的资源价值体系，实现的是“一加一大于二”的效果，也使百合造城的梦想成为一种可能，直至蓝图初现。

收官力作——呼应人居变革的整合创新

住宅产品，归根结底是满足人的居住需求。那么，衡量房子品质好与坏的最重要标准就是对于居住功能的实现。

百合星城二期，是百合系列的收官之作。无论是产品规划、建筑设计，还是园林景观、户型空间都在生态化、人文化上做出了大胆的创新。“王者气度”是形容这种创新最准确的词汇。这种“王者气度”并非只是精神口号，更多的，我们可以从产品层面来理解。

百合星城二期所处的地势为半山性质，因此如何巧借地势，合理布局就成为考验开发商产品能力的一个重要因素。百合星城二期以自然山地高差而建，由小高层、多层及高层围合而成，多层的简洁、小高层的精致、高层的气度通过合理的规划，有机的、和谐的构成了一个充满立体感的尊崇社区，在整体上形成了一种吐纳天地的尊崇风范和气质。

顺应地势独创入口观光电梯、山畔广场、山体台阶，虽然耗费巨资，但物质背后折射的是开发商为实现客户价值的人性光芒；入户花园、错层露台的设计，意味着开发商利润的减少，但换来的是业主未来生活的自然与开扬。

畔山而居最重要的特质就是与自然贴近，除了规划，百合星城二期最尊重要的特点就是结合地势和项目特点创造性地设计坡地园林，社区内的园林与山、自然形成了一种内外呼应的情景对话。

对于居住功能的实现，百合星城二期表现出一种均好性。每一种户型都充分考虑了阳光、新鲜空气、户外空间这些最基本的自然要素。如何与建筑、与居住、与生活建立更有机的联系？这正是百合星城所进行的生态化考量，最大化的保证户型方正，赠送露台或者入户花园，甚至考虑窗地比的指标。这些有时可能影响开发商的利润，但正如开发商一位高层所说：为消费者提供好房子，是开发商赚取合理利润的前提。

在百合星城，生态化创新是以体系化形式出现的。这种生态化创新，使人获得了自然与建筑的衔接，在建筑内，人可以呼吸室外的气息，听闻市声，感受阳光，或沐浴微雨，还可以与星月对话，同天际轮廊线浅吟低唱。

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