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置业视点：深圳楼市一周成交量分析(10月23-27)

——深圳楼市将放缓脚步 购房者更需理性对待

　　[提要]搜房网统计：深圳本周全部新房共成交1351套，总成交面积119296平方米，与上周(16-20日)成交量1513套，总成交面积139243平方米相比下降约12%和16%，本周总成交金额8.7亿元(上周
搜房网统计：深圳本周全部新房共成交1351套，总成交面积119296平方米，与上周(16-20日)成交量1513套，总成交面积139243平方米相比下降约12%和16%，本周总成交金额8.7亿元(上周9.8亿元)。
搜房网统计数字显示：按区域划分，本周宝安力克龙岗，赢得成交量第一宝座，共成交493套，与上周406套的成交量相比，涨幅达21%，仅鸿隆107就成交219套；龙岗屈居第二，成交量达289套，下降幅度非常大，与上周512套的成交量相比，降幅高达77%，不过，由于下周布吉有很多楼盘推出，相信龙岗将会有创新高的成交量，重夺成交量排行榜第一的宝座是可能的；其它区域成交量依次为南山217套(上周156套)；福田183套(上周291套)；罗湖134套(上周93套)；盐田35套(上周58套)。
本周新盘：鸣溪谷(均价8800元)、中航格澜郡(均价5000元)、英郡年华(均价4600元)。
下周新盘：百合星城二期、佳兆业可园四期、天地峰景、特发泊林花园、圣淘沙骏园、水榭花都三期、中旅国际公馆二期第二批单位、恒立听海花园第二批单位。
活跃楼盘：水榭花都三期、香蜜湖1号、特发泊林花园、恒立听海花园、中旅国际公馆二期、鸿隆107等。
搜房网分析人士表示，本周虽然成交势头依然很猛，但和上周相比，却有放缓的迹象，相信这是购房者对楼市的理性认识已经逐渐产生效应，深圳楼市所谓的"火爆场面"正在慢慢恢复理性，"房价还会再涨"的论断将要破灭，需要再强调一点的就是购房者应该继续保持对市场理性的认识，大可不必理会房价的涨幅多少，更不能盲目跟风。(以下是一周数据统计表，↑↓为较上周对比)
新房成交数据统计对照表(10.23-27)
成交数量(套)
成交面积(m2)
区域
本周
上周
增降
本周
上周
增降
1351
1513
↓12%
119296
139243
↓16%
134
93
↑44%
8061
4963
↑62%
183
291
↓59%
14331
26499
↓85%
217
156
↑39%
26456
16888
↑57%
493
406
↑21%
40841
41778
↓2%
289
512
↓77%
27084
44711
↓65%
35
58
↓66%
2520
4454
↓77%
成交前十名楼盘汇总
本周
上周
楼盘名称
套数(套)
面积(m2)
楼盘名称
套数(套)
面积(m2)
鸿隆107
219
10559.07
88
6200.32
恒立听海花园
91
8295.16
63
9600.23
地中海阳光(桂芳园八期)
46
3895.82
62
5543.74
金泓凯旋城
39
5202.38
57
4269.12
圣源华庭
39
3721.91
55
3381.11
中旅国际公馆二期
38
5039.74
54
7294.65
东方御花园
37
4471.31
51
5843.72
中信红树湾
35
6963.30
45
2290.82
金港盛世华庭
33
2410.05
45
2240.17
京基御景华城
33
1880.12
40
3544.71
楼盘排行榜
人气排行top10
团购排行top10
最新楼盘top10
香山美树苑 17323次 风临四季 龙岗区
第五公社(星海名城五期) 12227次 文雅豪庭 龙岗区
恒立听海花园 12171次 中海大山地 龙岗区
地中海阳光(桂芳园八期) 10163次 七里香榭 宝安区
富通城(缤纷世纪花园) 10121次 泽润翰园 龙岗区
友邻国际公寓 10099次 凯旋国际 福田区
尚书苑 9792次 可园四期 龙岗区
天地峰景 9758次 鼎太风华五期 南山区
金泓凯旋城 9237次 桃源盛景园 宝安区
京基御景华城 9155次 中海怡翠山居 龙岗区
责任编辑/sz002
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