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一周交易信息分析：福田成交量爆出今年最大冷门

　　[提要]搜房网统计：深圳本周全部新房共成交2095套，总成交面积206420平方米，与上周(23-27日)成交量1513套，总成交面积119296平方米相比增长约38%和73%，本周总成交金额17.9亿元(上
搜房网统计：深圳本周全部新房共成交2095套，总成交面积206420平方米，与上周(23-27日)成交量1513套，总成交面积119296平方米相比增长约38%和73%，本周总成交金额17.9亿元(上周8.7亿元)，这相当程度受到中旅国际公馆二期(407套)成交量剧增的拉动。

搜房网统计数字显示：按区域划分，本周成交量爆出今年来最大冷门，福田以621套跃居第一位，中旅国际公馆二期(407套)成为最大贡献者；宝安(610套)屈居第二，鸿隆107依然以212套(上周219套)稳居宝安成交量排名第一位；龙岗特别是布吉，本周推出很多新盘，本来备受看好,但却以462套的成交量(上周512套)让大家大跌眼镜；其它区域成交量依次为南山273套(上周217套)；罗湖114套(上周134套)；盐田15套(上周35套)。

一周新盘：左庭右院(均价4800元)、景尚雅苑(均价7500元)、佳兆业可园四期(均价5200元)、百合星城二期(均价5200元)、天地峰景(均价6380元)、特发泊林花园(均价7100元)。

优惠新盘：桃源盛景(一次性付款95折，银行按揭二成98折三成97折，同时也推出30套特价单位，优惠0.5-1.5万元)、滨海春城(买三房送三万元、一次性付款98折，银行按揭99折，"老业主带新客户"各送半年管理费)、海韵嘉园(一次性付款97折，银行按揭98折，还有额外97折优惠)、桂芳园(一次性付款94折再额外95折，银行按揭96折再额外95折)。

搜房网分析人士表示，本周成交量和上周相比虽然有55%的增长率，但如果没有中旅国际公馆二期成交量剧增的拉动，增长率肯定不会太大；福田区也不可能爆出今年来最大的冷门，力克宝安成为深圳各区成交量第一名，很多人都不敢相信，其实这没必要大惊小怪，这种现象应以个别事件来看待。

搜房网分析人士称，本周网上报道了很多关于开发商自炒、哄抬房价的新闻，但置业者还是缺乏理性的认识，还是被深圳楼市目前的假象所迷惑，深怕房价涨不停。在此，还是有必要再劝告置业者一句：保持对市场理性的认识，不能盲目跟风。(以下是一周数据统计表，↑↓为较上周对比)
新房成交数据统计对照表(10.30-11.3)
成交数量(套)
成交面积(m2)
区域
本周
上周
增降
本周
上周
增降
2095
1351
↑55%
206420
119296
↑73%
114
134
↓18%
7085
8061
↓12%
621
183
↑239%
69437
14331
↑385%
273
217
↑26%
34646
26456
↑31%
610
493
↑24%
51818
40841
↑27%
462
289
↑60%
42274
27084
↑56%
15
35
↓133%
1161
2520
↓117%
成交前十名楼盘汇总
本周
上周
楼盘名称
套数(套)
面积(m2)
楼盘名称
套数(套)
面积(m2)
中旅国际公馆二期
407
55085.89
 鸿隆107
219
6200.32
鸿隆107
212
10226.06
 恒立听海花园
91
9600.23
万科第五园
75
9565.22
 地中海阳光(桂芳园八期)
46
5543.74
星河世纪
64
2902.66
 金泓凯旋城
39
4269.12
中航格澜郡
54
5358.03
 圣源华庭
39
3381.11
金泓凯旋城
50
6764.47
 中旅国际公馆二期
38
7294.65
恒立听海花园
49
4616.62
 东方御花园
37
5843.72
鸣溪谷
47
5853.71
 中信红树湾
35
2290.82
地中海阳光(桂芳园八期)
45
3701.03
 金港盛世华庭
33
2240.17
英郡年华花园
40
2877.80
 京基御景华城
33
3544.71
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