二环线疏通梅林关 南坪快速为龙华土地开发提速

11月18日，南坪快速路一期西段将正式通车，业内人士认为将有助于打破梅林关口和二线拓展区与外界的交通瓶颈，关口周边土地的价值也将随之进一步升级。 [延伸阅读]  大交通令深圳变“小”二线拓展区将刮新豪宅旋风

“深圳的二环线”疏通梅林关

南坪快速路深圳市首条全封闭、全立交的快速干道。西起南山前海、东至龙岗坪山，长约44.5公里，横跨宝安中心城、梅林关、龙华、平湖、布吉、横岗、坪山、大工业区，被业界称为“深圳的二环线”。

在南坪快速路一期工程开通之后，在梅林关附近将增加3处检查站。此外，在福龙公路和香蜜湖路之间将开辟1号检查站，在清水河将开辟清平快速路5号检查站。这样，联系中心区和次中心区的通道将大大增加，对于进出特区的车辆而言，梅林关将不再是惟一的选择，梅林关的交通压力将大大缓解。[延伸阅读] 深圳地铁4号线开工 沿线房价将会上升20%～30%

大交通提升土地价值

自四季花城、万科城等项目入市以来，梅林关口物业逐渐增强了对关内置业者的吸引力。从近期政府出台的宝安龙岗组团规划中可以看到，以往划归龙岗的坂田片区被重新综合在龙华中组团的规划图中。作为中部服务组团的一部分，坂田、梅林关口与二线拓展区将形成连接市中心区的最近的“处女地”。华莱利、信托、城建手中的低密度住宅用地与关口片区普通住宅用地将形成又一个狭长的梯度性住宅区。

“交通可以改变土地的价值，甚至可以实现土地价值的最大化。”世华地产总经理梁文华表示，梅林关口交通改进计划以及片区功能定位的政策出台很大程度上可以刺激周边土地开发的力度。书香门第副总经理张天诚表示，南坪快速是深圳市第二圈层主要城镇之间的联系通道，将打通二线拓展区与外界的交通瓶颈，并有力带动龙华的商贸投资热潮。

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