每日行情播报---全市成交322套 关外楼盘发力

今天是2005年11月13日（周日），截止到今天19：00，全市新房可售总套数66741套（昨日67177套），可售总面积6699907m2（昨日6804725m2），基本持平；今天共成交322套（昨日268套），↑20%；总成交面积28596m2（昨日29341m2），↓3%；成交金额224861755元人民币（昨日297114940元人民币），↓32%；成交均价7864元/m2（昨日10126元/m2），↓29%。今天的成交数据与昨天比较需关注三项数据：成交套数、成交面积、成交均价。虽说成交套数有一定的增长，但由于豪宅楼盘的疲软、关外楼盘和中小户型的发力，使得今天的成交面积和成交均价与昨天相比均有大幅度的下跌。

各区销售情况：今天各区的成交情况较昨天相比，除宝安和龙岗有增长外，其它各区均有一定程度的下跌；宝安以128套(昨日57套)，↑124%的成绩重夺各区销售套数排行第一；龙岗排名第二，共成交75套(65套)，↑15%；其它各区依次为福田71套(昨日76套)，↓7%；南山24套(昨日27套)，↓12.5%；罗湖23套(昨日42套)，↓83%；盐田1套(昨日1套)，无涨跌。

销售套数排行：今天的成交量前十名排名中宝安和龙岗各占3席、福田2席、南山与罗湖各占1席；宝安小户型鸿隆107以47套成绩力克香蜜湖水榭花都三期夺得第一；水榭花都以22套(昨日46套)，↓109%的成绩屈居第二；星河世纪大厦排名第三，共销售21套。

销售面积排行：香蜜湖水榭花都三期继续高唱凯歌，成交面积已经连续一周排名第一，今天成交套数和面积虽然有一定程度的下降，但却无法撼动其领导地位，仍以4076.97m2(昨日9305.36m2)，↓128%的成绩稳居第一；宝安小户型鸿隆107以高成交量力措其它楼盘，以成交2267.88m2排行第二；富源滨海春城排名第三，成交1296.81m2。

综合点评：今天的各项成交数据看，深圳豪宅项目渐显疲态，关外项目和中小户型重新发力，从而使各区的成交面积和成交均价走低，重创深圳高房价楼市病态，也给近期开盘楼盘一个警示：不要趁火打劫。