每日行情播报-全市成交255套 禁令有利于楼市发展

今天是2005年11月16日（周三），截止到今天19：00，全市新房可售总套数66375套（昨日66184套），可售总面积6679172m2（昨日6702474m2），与昨天基本持平；今天共成交255套（昨日372套），↓45.9%；总成交面积26194m2（昨日28577m2），↓9.1%；成交金额214596267元人民币（昨日223732449元人民币），↓4.3%；成交均价8192元/m2（昨日7829元/m2），↑4.6%。

各区销售情况：今天各区的成交情况较昨天相比，福田上涨，宝安、龙岗、罗湖全面走低，南山、盐田持平；受到小户型鸿隆107成交量剧减的影响，宝安成为跌幅最大的片区，但仍以69套(昨日155套)↓125%的成绩继续排名第一；福田66套(昨日46套)，↑43.5%和龙岗66套(昨日71套)，↓7.6%的成绩并列第二；其它各区排名依次为罗湖26套(昨日72套)，↓177%；南山25套(昨日25套)，持平；盐田3套(昨日3套)，持平。

销售套数排行：今天的成交量前十名排名中福田占4席、宝安和龙岗各占2席、罗湖和南山各占1席；今天各盘均无突出表现，宝安金泓凯旋城以19套(昨日12套)，↑58.3%的成绩位列第一；香蜜湖水榭花都三期以成交17套(昨日5套)，↑240%的成绩排名第二；第五园排名第三，成绩为14套(昨日8套)，↑75%。

销售面积排行：今天中小户型，特别是福田小户楼盘非常活跃，但销售面积却进不了前三；排名第一的是水榭花都三期，共销售3336.60m2；金泓凯旋城2545.68m2的成绩追紧其后；第五园以1804.63m2的成绩排名第三。

综合点评：今天的成交数据与昨天相比，成交套数、成交面积大幅下跌，成交金额和成交均价受香蜜湖水榭花都三期成交量上涨带动小幅上扬；中小户型项目依旧成为不可挑战的主角；政府禁令是否已经对深圳楼市造成影响尚无定论，开发商是否有对策也无从考证(至今没有一家开发商站出来表达立场)，但该通告的发布对楼市长远发展的意义要大于短期的实际效果似乎成为共识。