深圳高房价源自香港买家推动 200亿资金值得怀疑

200亿资金进入珠三角的信息真实性和可靠度值得怀疑，我认为目前在深圳推高楼价的资金主要来自香港的买家，随着深圳与香港一体化的进程，越来越多港人在深圳和东莞以及珠三角置业。建议有关部门对此信息的真伪进行查证。

深圳楼价与广州楼价的涨幅相比其实相差并不是太大，但由于深圳和广州的发展商采取拖慢节奏、延迟销售等手法，以及产品结构集中在中高档楼盘，因此才会出现楼价逆势上扬的现象。此外，深圳楼价上涨也与香港楼价上涨的带动有关。

深圳目前采取的4条措施，并无新意，估计不会有太大的效果，而应当采取加大土地和经济适用房的供应，只要推出相应的开发计划，就可以达到立竿见影的效果。

要防止人为炒作拉升楼价的行为，加强市场的规范和引导；最好采取一定措施来引导投资和消费，比如将投资性高档豪宅、商铺和写字楼与普通住宅加以区隔，鼓励外来资金投资高档物业，以弥补中高档市场的需求不足；同时，保护自住性普通置住宅价格不受大的冲击和影响。如果，对楼价非正常异动不采取有效的措施和手段，造成楼价的大起大落，市领导会因此要承担一定的责任。

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