每日行情播报(11月23日)-今天成交330套 旧盘发力解楼市压力

今天是2005年11月23日（周三），截止到今天19：00，全市新房可售总套数63876套（昨日63869套），可售总面积6299155m2（昨日6327934m2），与昨天基本持平；今天共成交330套（昨日344套），↓4.2%；总成交面积32483m2（昨日31181m2），↑4.2%；成交金额240940677元人民币（昨日210438491元人民币），↑14.5%；成交均价7418元/m2（昨日6749元/m2），↑9.9%。

各区销售情况：今天各区的成交情况较昨天相比，呈二涨(福田、龙岗)四跌(宝安、罗湖、南山、盐田)局面，宝安跌幅最大，龙岗涨幅最大；龙岗以成交111套(昨日74套)↑50%的成绩力压宝安成为各区之首，万科第五园再次发力，连续几天稳居龙岗销售排行榜前三名行列，成绩喜人；宝安以77套(昨日128套)↓66.2%的成绩排名第二，城市明珠花园成交其最大支持者；福田排名第三，共销售66套(昨日41套)↑60.9%；其它各区成交量排名依次为南山42套(昨日52套)↓23.8%；罗湖32套(昨日46套)↓43.8%；福田41套(昨日34套)↑35.3%；盐田2套(昨日3套)，↓50%。

销售套数排行：今天的成交量前十名排名依次为龙岗占4席；宝安2席；南山、福田、罗湖各占1席；宝安城市明珠花园今日成交量较昨日有一定的上涨幅度，以成交27套(昨日21套)↑28.6%的成绩摘取今日销售套数排行榜金牌；南山信和自由广场以低于城市明珠花园1套的成绩屈居第二，共销售26套(昨日32套)↓23.1%；宝安金泓凯旋城今日成交量较昨天有大幅度的下滑，也顺理成章的让出冠军宝座，只得季军，共销售22套(昨日50套)↓127%；

销售面积排行：虽然金泓凯旋城只在销售套数排行第三位，但由于其以大户型为主力户型，因而今日的销售面积排行继承昨日排行，继续稳居第一，其成绩为2995.16m2(昨日5815.45m2)↓94.2%；城市明珠花园排名第二，共销售2443.89m2(昨日1972.31m2)↑23.9%；万科第五园排名第三，共销售2185.39m2(昨日1899.71m2)↑15.3%。

综合点评：今天的成交数据与昨天相比，呈现二涨四跌局面，继续朝平稳局势发展，今日各盘成交量依旧大起大落之状况，排行前十名楼盘销售量相差不大；今日一些相对比较旧的楼盘也重新发力，这有利于缓解目前购房者只盯住近期新盘的楼市不正常状况所带来的压力。