[说楼论市] 从交易量看坂雪岗、布吉地产新趋势

■坂雪岗、布吉房产交易创历史记录

根据半求掌握的数据，截止2005年11月10日，布吉街道办事处区域（含布吉、坂雪岗）产权转移量达到片区历史最高记录，为30144份。

其中新房二级转移登记量8023份（其中7月份是最高峰期），与2004年同期相比下降4.12%。三级市场产权转移量9150份（其中10月份为最高峰），与2004年同期相比增长了70.2%。现楼抵押量5718份，与2004年同期相比，增长了37.7%。楼花按揭登记量为6068份，同比增长了17.3%。　　

■坂雪岗、布吉房产梯级消费明显

按照以上数据，该区域每天成交新房25.9套、二手房29.5套，二手房为多。同时区域内新房成交在全市都向好的情况下反而成交缩减，表明区域内供应并不充足。
　 
1、坂雪岗、布吉楼市三级市场非常活跃，与去年同期相比增长了70.2%，三级市场也首次超过了二级市场，所占比例达到51.7%，去年同期所占比例才为37.6%。而全市的平均水平却是二级市场超过三级市场。

半求认为这样一来，区域内的梯级消费机制已经较为完善，这对于着眼升级消费的楼盘来说是一个利好，比如万科城、第五园、月朗苑、依云山庄、左庭右院等。

2、随着三级市场的增长，现楼抵押也增长迅速，与去年同期相比增长达到了37.7%。说明在购买二手房的群体中，也基本是越来越接受按揭的方式了。

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