每日行情播报(12月4日)-今天成交408套 成交均价全年最低

今天是2005年12月4日（周日），截止到今天19：00，全市新房可售总套数59685套（昨日60678套），可售总面积5891216m2（昨日5964175m2），与昨天基本持平；今天共成交408套（昨日324套），↑25.9%；总成交面积32095m2（昨日31021m2），↑3.5%；成交金额206590873元人民币（昨日244687916元人民币），↓18.4%；成交均价6437元/m2（昨日7888元/m2），↓22.5%；各区成交均价情况：罗湖8765元(昨日9011元)↓2.8%；福田8321元(昨日10440元)↓25.5%；南山11639元(昨日13827元)↓18.8%；盐田5595元(昨日6136元)↓9.7%；宝安5400元(昨日5639元)↓4.4%；龙岗4831元(昨日5052元)，↓4.6%。

各区销售情况：今天各区的成交情况较昨天相比，除南山、盐田基本持平外，其它各区均有较大的涨跌幅度，其中宝安上涨107%，为各区涨幅最大；福田下跌96.2%，跌幅最大；各区销售排行中，宝安以成交182套(昨日88套)↑107%的优异成绩排名第一，龙华片区小户型-青年城邦成交93套，为全市之最；龙岗排名第二，共销售117套(昨日65套)↑80%，各盘成交量比较均衡，佳盛园以成交18套成绩排名龙岗各盘销售量第一位；罗湖成交50套(昨日87套)↓74%，排名第三；特发泊林花园成交17套(昨日35套)↓106%，依然继续稳坐罗湖各盘成交量第一宝座；其它各区成交量排名依次为南山29套(昨日28套)，基本持平；福田26套(昨日51套)↓96.2%；盐田4套(昨日5套)，基本持平。

销售套数、销售面积排行：今天的成交量前十名排名被宝安、龙岗和罗湖分割，宝安占5席；龙岗占4席；罗湖占1席；纵观今天深圳楼市，关外楼盘及中小户型成为主宰者，宝安龙华片区小户型-青年城邦成交93套(成交面积4020.61m2)，成为全市各盘销售量的新桂冠得主，该盘至今已销售595套，成绩优异；西乡片区-金达花园排名第二，共销售24套(成交面积2017.80m2)；龙岗中心城-佳盛园以成交18套(成交面积1910.15m2)的成绩排名第三。

综合点评：今天的成交数据与昨天相比，南山、盐田相对平稳，罗湖、福田大幅下滑，宝安、龙岗表现不俗；今天深圳楼市受关外楼盘和中小户型成交量剧增影响，全市各区成交均价全面下跌，为禁令通知发布后的最低水平。