城市山林将成为华联步入房地产的里程碑

05年的深圳房地产市场，似乎根本就没有不好销售的楼盘，南山亦是如此，消费者看到的，只是房价的一路攀升，同时户型设计方面也开始趋大，三房、四房成为主力户型，城市山林则可依托其有利的位置以及20多万的建面，能否在明年年初推出之后达到预期目的呢？

社区规划及周边环境

华联城市山林位于东滨路与南山大道交界处，周边的印染企业已全部改为集中蒸汽供热，同时周边属于华联控股的企业也将于明年小区入伙前停产，降低了对周边的空气污染，项目西侧尚有部分闲置旧厂房，因为不属于华联，因而拆迁改造时间未知，对于部分朝向户型造成一定的景观影响。

华联城市山林分两期进行开发，一期主力户型为两房－三房，设有部分四房，面积介于69－124.7平方米之间，四房户型面积为150平方米，两梯四户，部分两房户型为两梯六户。

项目东侧引进一所30班公立小学，可满足社区内部居民子女就读之需，同时规划有14750平方米的商业，主要分布在靠东滨路一侧；为充分利用大南山资源，华联城市山林在广场规划有45米宽视觉长廊，在社区广场视野可直达大南山，保证视觉畅通性。

靠近东滨路，因而交通相对较便利，可方便的到达福田、南山等各处；周边购物配套设施相对较少，较近的蛇口沃尔玛距离在千米左右，入伙后的生活配套将主要依靠社区内部商业满足。

项目位置虽然很显眼，但是售楼处却是有些难找，位于三岔口旁边的售车一角，如果从南山村过来的购房者相信要找到售楼处还需要些时间，建议在南山村拐角至东滨路或者项目现场备有导示牌，方便前去看房业主。

户型设计

华联城市山林一期主力户型为两房－三房，各户型设计方正，三房户型设有入户花园，四房则设有错层露台。

从整体户型设计来看，真正的亮点（可送面积不多）不多，但笔者则认为，户型方正本身就是项目亮点，以其两房户型为例，不足70多平方米空间，各功能房设计紧凑，减少了交通面积的浪费，同时主卧设有阳台（如果是凸窗的话，面积就可以赠送了，不过阳台如果是半封闭，就要算一半面积）。

开发商状况

提及华联，业内人对其了解甚少，更何况购房者，华联以纺织为基础，涉足高新技术、石化、房地产等行业，目前房地产开发主要集中在上海、深圳、杭州三地，目前尚有20多万平方米的土地储备。

深圳曾开发项目华联纺织工业区，住宅项目有华联花园、惠中名苑等，但楼盘规模不大，因而开发商的影响力也就受到限制，但无可厚非的是，如果整体策划到位的话，城市山林将成为华联正式进军房地产的里程碑。

下一篇：第一届〖华联-城市山林杯〗登山活动盛大举行

特别推荐

• 更多>>