星河·世纪：中小企业的商务平台---CBD的新锐商务舱

80年代，深圳的迅猛发展让几乎所有的人都认识到——深圳是中国最佳的创业地。时隔25年，深圳又迎来了“再创业时代”。CEPA、“9+2”泛珠区域合作、向国际化大都市发展的目标，使深圳义不容辞地担当起内地联系港澳以及世界各地贸易的桥梁作用。新一轮创业时代的来临，加速了CBD成为深圳建设国际化城市的名片和核心，进而成为珠三角商务重心的脚步。作为深圳行政、文化和商务中心的CBD，作为华南区域中心城市的城市核心，内地联系港澳乃至世界的核心区域，CBD正全面崛起！关注CBD正在崛起的新锐企业，高举再创业精神旗帜，星河地产与福田区政府共同举办“世纪动力再创业大赛”，以500余万元巨资支持深圳的再创业。星河·世纪应蕴而生！属于CBD经济圈的核心能量被再度释放，属于星河地产的红色风暴再次掀起！

新锐企业的CBD核心竞争平台

深圳，拥有令人羡慕的民营企业，华为、中兴、康佳、顺电、腾讯……民营经济已经成为深圳经济的重要组成单元。随着深圳经济总量的不断增长，民营经济在全市经济中的比重越来越大。有数据统计，深圳目前民营企业总数达到5.5万家，占全市企业总数的46％，占地区国民经济的1／3强。

随着深圳再创业时代的来临，越来越多的企业在寻找上升的动力。深圳CBD，深圳的行政、文化和商务中心，深圳全市经贸的“心脏运营平台”，华南区域性中心城市的城市核心，内地联系港澳乃至世界的核心区域，正为深圳新锐企业的崛起创造条件。

深圳中心区最大的优势在于高规格而庞大的市场供应量，走专业化道路，以领袖企业带动下游企业市场，迅速融合以中心区域为核心组成商务经济的上下游生态链关系，最终实现深圳中心区的跨越或腾飞。深圳的机制最适宜民营企业的发展，而CBD的崛起，会展经济、总部经济、深港经济、国际商务经济、酒店经济，无疑为深圳诸多的民营企业的再创业、再发展创造了机遇和条件。

但纵观深圳中心区，高档次、高素质的写字楼鳞次栉比，如何能让新锐企业以低成本的经营模式，却又占据商务的至高点CBD（中央商务区）呢？星河人在从产品本身的建筑设计和产品软性配套上寻求突破口的同时，在以提高产品质量来提升品质的时刻，更关注着中深圳为数众多的中小型企业，为他们打造了星河·世纪写字楼，以相对低成本经营的实际行动，支持正在成长的中小型企业。

星河·世纪，位于彩田路与深南大道的交汇处，黄金十字线核心区域内，处于CEPA深港经贸大通道和CBD国际商务的东门户，可谓占尽天时地利。向内与CBD内驻的知名的跨国公司、国内的行内领袖公司对接，向外四通八达的陆路网线以及发达快速的地铁交通，与港澳、泛珠三角地区形成快速联系，星河·世纪，中小企业的商务平台，CBD的新锐商务舱。

CBD投资创业板

目前国际上展览业的产业带动系数大约为1：9,举办会展本身所产生的利润如果为100万元，而带动相关产业所产生的利润可达900万元。有关资料显示，2004年深圳会展业直接收益约3亿元人民币，带动相关产业收入约28亿元人民币。

深圳的CBD何止是会展经济这么简单。商务经济、会展经济、酒店经济、商业经济等共同作用，CBD将成为企业蜂拥聚集的核心区域，商业活跃的热点区域。会展经济、与旅游业、房地产业一起，被并称为三大新经济产业，据统计，三大经济产业的数量和规模正以每年20％的平均速度递增，不仅自身市场巨大，而且对服务、旅游、餐饮、通信、住宿、广告、交通等产业的发展有非常强的关联带动作用。

一位前来星河·世纪购房的企业代表说，星河·世纪有四方面的价值优势：投资价值、生活价值、商务价值、商业价值。由于星河·世纪位于CBD最成熟的地段区域，而且星河·世纪本身有写字楼也有公寓，这就更方便了成长型企业办公与生活两不误，让公司以最快速的反应来迎接市场的变化和机遇，让企业以最小的投入成本享受在CBD大平台上的办公和生活。

星河世纪的空间设计体现以应用为本的原则，37－1200平米的弹性空间，自由分割、随意组合。对企业而言，避免了不必要的空间浪费，利用率提升。使得企业最大限度掌握空间自主权。

从物业的角度讲，岗厦村的改造值得期待。按照深圳市福田区在六区中首先推出的城中村改造规划报告，岗厦片区被定位为配合市政府在岗厦河片区发展商务配套区，建设成为紧邻中心区的总部办公区、白领生活区和新型商业区，即集商务办公、休闲商业、居住、配套服务为一体的综合发展区。据了解，岗厦片区改造后总建筑面积为68.2万平方米，住宅、商业、办公各占三分之一。有业内人士表示，按照规划，岗厦将在福华路和海田路形成新型商业核心地区，并在地下空间安排商业设施和福华路地下商业街，如此一来，未来有望形成商务区和商业区逐渐过渡中的“中转站”，成为两大区域之间商业链中的“黄金走廊”。

记者从星河世纪的售楼处了解到，抱有这种想法前来预定写字楼单位和参与创业大赛的中小企业非常多，目前的总数目已过千个，他们都是实现的理想主义者，他们都曾经透露，在星河·世纪，跟随着星河地产的脚步，他们相信奇迹会继续发生。

据了解，日前由星河地产与福田区人民政府及深圳广电集团共同举办的“世纪动力企业再创业大赛”从11月开始，目前正接受报名，整个活动将会延续到2006年5月。大赛不受行业及企业限制，只要注册资本达到50万元以上，公司正式员工超过5人即可参加。参赛企业将在再创业的经营思路、经验技巧、实战操作和管理经验等方面展开角逐。主办单位方面透露，优胜者将合共分享由星河地产提供的总价值超过500万元人民币的星河世纪写字楼使用权。

星河·世纪商务舱相关数据：

建筑面积：约39581平米

建筑高度：约170米（39层）

办公空间：约37－133平米

整层空间：约1200平米

车位：640个

土地年限：70年

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