一周交易分析：成交量大幅下滑 成交均价7312元

搜房网统计：深圳本周全部新房共成交1340套，总成交面积123254平方米，与上周(12.4-12.8)成交量1799套，总成交面积149502平方米相比分别下跌34.3%和21.3%；成交均价7312元(上周6930元)，同比上涨5.5%；总成交金额9亿元(上周10亿元)，同比下降11.1%。各区成交均价(单位:元/m2)：罗湖10365元(上周9379元)↑10.5%；福田8923元(8527元)↑4.6%；南山9174元(上周10982元)↓19.7%；盐田5905元(上周6254元)↓5.9%；宝安5492元(上周5521元)，↓0.5%；龙岗5524元(上周5323元)↑3.8%。

各区成交金额(单位:元)：罗湖168829915元(上周143262067元)↑17.8%；福田97600103元(上周98651178元)↓1.1%；南山258329926元(上周248796956元)↑3.8%；盐田18162390元(上周8269785元)↑120%；宝安160493479元(上周332805056元)↓107%；龙岗199065204元(上周202766358元)↓1.9%。

搜房网统计数字显示：按区域划分，本周深圳新房成交量与上周相比，南山、盐田上涨；罗湖、福田、宝安、龙岗；涨跌幅度最大的区域为：宝安下跌146%；盐田上涨176%；本周六区成交量排行上，龙岗以成交344套(上周430套)↓25%的成绩力克宝安获得排名第一宝座，东方御花园、桂芳园八期、文雅豪庭各成交32套共同分享龙岗各盘成交量排行第一果实；宝安成交306套(上周753套)↓146%，排名第二；龙华片区小户型物业-青年城邦本周成交量虽然大幅度回落，但仍以成交66套(上周343套)↓420%的成绩排名宝安各盘成交量第一；南山以成交296套(上周224套)↑32.1%的成绩连续两周排名第三，南头片区绿茵丰和家园和星海名城五期以成交64套同样的成绩成为最大贡献者，排名南山各盘成交之首；其它各区成交量排名依次为罗湖197套(上周207套)↓5.1%；福田150套(上周168套)↓12%；盐田47套(上周17套)↑176%。

搜房网分析人士李金边表示，本周成交量和上周相比整体下跌34.3%，六大片区呈现二涨四跌局面，跌幅大于涨幅，本周各片区均无突出表现，南山区的表现与其它各区相比可谓可圈可点，南头片区星海名城五期本周开盘和前周开盘的绿茵丰和家园对其贡献巨大，也带动南山区成交量的上扬；上周表现优异的宝安区本周也因受龙华片区小户型物业-青年城邦成交量剧减影响而大幅度回落；在成交均价方面上，主要还是受到南山区豪宅项目的带动。

搜房网分析人士李金边称，本周是深圳楼市禁令通知发布的第五周，也到了年终总结的时候，对于今年相对混乱的深圳楼市状况，政府主管部门有必要作详明的综述；国家多次出台关于稳定房价的相关政策对上海等长三角地区效应那么大，为何深圳等长三角地区没能达到稳定作用，反而更受刺激？还有，深圳房价是否会与某业内人士预测的一样上涨25%？这些都有待政府部门的解答。(以下是一周数据统计表，↑↓为较上周对比)