1周交易分析：禁令成效大 成交均价狂降1945元

搜房网统计：深圳本周全部新房共成交1449套，总成交面积130585平方米，与上周(12.11-12.15)成交量1340套，总成交面积123254平方米相比分别上涨8.1%和5.9%；成交均价7138元(上周7312元)，同比下跌2.4%；总成交金额9.27亿元(上周9.02亿元)，同比上涨2.8%。各区成交均价(单位:元/m2)：罗湖9845元(上周10365元)↓5.3%；福田9290元(8923元)↑4.1%；南山9559元(上周9174元)↑4.2%；盐田6421元(上周5905元)↑8.7%；宝安5552元(上周5492元)，↑1.1%；龙岗5372元(上周5524元)↓2.3%。各区成交金额(单位:元)：罗湖127557373元(上周168829915元)↓32.4%；福田162267584元(上周97600103元)↑66.3%；南山229610132元(上周258329926元)↓12.5%；盐田12636794元(上周18162390元)↓43.7%；宝安214865305元(上周160493479元)↑33.9%；龙岗180254858元(上周199065204元)↓10.4%。

搜房网统计数字显示：按区域划分，本周深圳新房成交量与上周相比呈现四涨二跌局面，南山、福田、宝安、龙岗上涨；罗湖、盐田下跌；涨跌幅度最大的区域为：福田上涨45.3%；盐田下跌88%；在六区成交量排行上，龙岗本周依然排名第一，共成交368套(上周344套)↑6.98%；布吉坂雪岗工业区-中海月朗苑以成交89套(成交面积7312.56m2)的成绩排名龙岗各盘成交量之首；南山以成交358套(上周296套)↑20.9%的成绩排名第二，南头片区小户型物业-星海名城五期非常活跃，本周共成交216套(成交面积13228.11m2)，排名南山各盘成交量第一，也成为全市本周无可争议的最大成交量项目；宝安成交337套(上周306套)↑10.1%，排名第三，宝安中心区中大户型物业-圣淘沙骏园以成交153套(成交面积15125.94m2)的成绩排名第一；其它各区成交量排名依次为福田218套(上周150套)↑45.3%；罗湖143套(上周197套)↓37.8%；盐田25套(上周47套)↓88%。

搜房网分析人士李金边表示，本周成交量和上周相比整体上涨8.1%，六大片区呈现四涨二跌局面，跌幅略大于涨幅，本周龙岗、宝安、南山片区表现可圈可点，南头片区星海名城五期、宝安中心区圣淘沙骏园、布吉坂雪岗工业区中海月朗苑三盘成交458套，占本周全市1449套总成交量的31.6%，战绩非凡；在成交均价方面上，受关外楼盘重新发力和豪宅项目成交量下滑，本周全市成交均价略有回落。另据统计，自11月11日政府发布关于旨在遏制深圳房价的“四项禁令通知”以来，深圳房价已经明显下降，比较发布禁令的第1周至今5周来，深圳房价狂降1945元，禁令效果非常明显，对稳定深圳楼市作用非常大，也有利于置业者恢复对政府的信任；而相比上半年发布的“禁止认筹通知”，本次“通知”无论在条款还是执行力度上，都远比“禁止认筹通知”大，因而收到的实际成效大也在意料当中。(以下是一周数据统计表，↑↓为较上周对比)