从《无极》看房地产政策 房价全在掌握之中(图)

图为设计台词：别着急等房价降了咱们就买房

2005是房价年，为何这么说，我们从政府出台的有关政策，老百姓对楼市的关注点以及开发商的各种论调中不难看出，大家所关注楼市所有的焦点，最后都集中在“房价”上面。这个话题很有意思，有时它像一个秤砣，很是沉重，有时它却像块豆腐，轻轻一触，碎得到处都是。不过，房价变化的构成不外乎是由政府的相关政策，购房者的购房需求程度以及开发商供应数量三个主要因素。我们结合2006贺岁影片，顺着这一思路，和大家来聊一聊——房价。    

贺岁片中从来不缺少大投入、大制作的手笔，如不出意外，耗资数亿元人民币的《无极》一片，肯定会坐稳今年贺岁片票房的头把交椅。同时，本片所获的成绩，无论对之后影片类型的选择，还是对未来贺岁片的走势，都有着指导和参照的价值。换个说法，就是政策对房价的调控有着决定性的作用。在这部贺岁武侠片中，兵器制作得精美绝伦，亦为影片增色不小。因此，我们选取了片中光明的三种武器——剑、箭和锤，分别对应了今年稳定房价的相关政策，再次赋予了“它们”神奇的力量。

稳定房价第一击

(光明之剑)

网上签约、预售登记项目销售透明度增加

2005年2月1日，北京市建委宣布：从3月15日起，北京将实行商品房预售合同网上签约和预售登记，并通过相关网站及时向社会公布商品房项目信息、楼盘表信息以及市场销售的有关信息。

效果：此举一招三式，直接破解开发商所谓的“商业秘密”——销售数量。而此前开发商通过“销售技巧”，采取“销控法”来制造销售“虚假繁荣”有可能被遏制；开发商为实现先卖差房子、好房子卖高价而制造的人为惜售行为将难以为继；内部关系“订房”、炒房套利也有望得到限制，至于房屋一房多卖的现象则有可能杜绝。

杀伤力：★★★

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