深圳2005年土地“第一拍” 招商和黄将会争地？

记者日前从深圳市土地房产交易中心了解到，今年深圳第一宗土地出让将于2005年6月10日15时在该中心公开拍卖。据分析，受土地供应紧缺和地块本身的影响，不少地产商将会角逐该地块的拍卖，预计楼面地价将超过2100元/平方米。

地块与奥体中心为邻

据该宗地编号为G01037-0099，位于龙岗中心城西部，土地用途为商住混合用地，土地使用年限为70年，总用地面积7.7万平方米，建筑面积23万平方米。其中，住宅面积20万平方米，商业面积2.3万平方米。

该地块与在建的深圳市第三高级中学和已定址的深圳奥林匹克体育中心相邻。地产资深人士半求认为，这将是以后项目的一大卖点，目前宝安中心区某些楼盘就因为靠近体育中心，而楼价高于其他楼盘。

市场利好开发商兴趣浓

近两年，龙岗中心城楼市交易日益频繁，楼盘供应量也不断增加，品牌开发商纷纷进驻。据深圳中原地产提供的统计数据，下半年中心城楼盘供应量将达70万平方米。

半求分析认为，此次将拍卖的地块位置不错，加上建筑面积超过23万平方米，会引起大品牌开发商关注，招商、天健、鸿荣源等品牌发展商都可能对这块地产生兴趣，以城市明珠问鼎龙华楼市之最的劲力地产也有可能参与。

他还特别提出，要注意正在到处找地的香港和黄，此次很有可能参与竞买。

地价可能突破2100元/平方米

上半年，龙岗中心城的楼价不断上升，目前中高档楼盘均价都在5000元/平方米左右。

半求认为龙岗中心城是深圳一个相对独立的片区，该片区楼价受政策影响不大，房价比较独立，有自己完善的生活圈，不需要关内的配套资源，这些优势让龙岗的楼价可以稳定地发展。他预计，此次拍卖的地块应该超过2100元/平方米。

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