06严控投资规模住房供应结构 从源头控制高档房

建设部日前透露，今年将加强经济运行分析监测和引导，控制房地产投资规模，调整住房供应结构，切实稳定住房价格，促进合理的住房消费。

建设部今年将进一步指导各地改进城市规划管理方式，调控项目立项和土地供应，及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目，控制套型结构和销售价位，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。

严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。

初步预计，2005年全国房地产开发投资同比增长21％，增幅比去年同期回落约7个百分点，低于同期全社会城镇固定资产投资同比增幅约4个百分点。房地产开发用地总量得到控制。在前几年用地量较大的情况下，2005年前三季度房地产开发用地比去年同期减少了24.03％。经济适用住房用地占开发用地的比例比去年同期提高了2.2个百分点。

住房价格涨幅已经呈现趋缓态势。据对70个大中城市统计，2005年下半年以来，房屋销售价格月环比涨幅平均在0.6％左右，市场秩序有所好转，一些违规交易、哄抬房价的案例得到查处。投机性需求得到基本遏制，投资性需求得到一定控制，住房成交结构有所变化，供应结构开始调整。全国房地产市场发展平稳。

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