银行推出不同房贷方式 五种房贷还款哪种适合你

五种房贷还款哪种适合你银行推出不同的房贷方式，是为了满足收入不同的各种借款人的需要，那么，到底哪一种方式比较适合您呢？

固定利率适合有升息预期的投资者

固定利率房贷就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

理财专家提示：由于固定利率将高于现行利率，对于打算提前还贷的人来说，选择固定利率贷款是不划算的，而对于有升息预期的投资者比较适合。不过，这也要求投资者具备一定的风险锁定能力。

按期付息还本适合房产投资客

“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

理财专家提示：按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及房产投资客。

等额本金还款适合想提前还款的人

等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

理财专家提示：当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法是一个不错的选择。

等额递增!减还款适合蓄势后发人群

等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在办理住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

理财专家提示：等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。

等额本息还款适合收入稳定的群体

等额本息还款就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

理财专家提示：以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大的人。

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