两会代表楼市焦点话题：建设部回应楼市五大焦点

“现在的楼价高得实在离谱！”“两会最该讨论房价问题!”对不少老百姓而言，房价的涨跌已成为他们关心的头号热点。

面对百姓和两会代表委员关注的楼市焦点话题，记者整理后，建设部住宅与房地产业司就此一一给予回应。

焦点1高房价与暴利发

问：一些城市房价疯涨，让人有“买房难，难于上青天”之感。2006年房价将往何处去？根治高房价，能否向暴利开刀？

回应：住房结构性矛盾仍没有得到根本解决，投资投机性需求以及被动性需求反弹压力依然存在，部分地区房价仍上涨较快。对此，必须坚持宏观调控不放松，继续坚定不移地落实各项调控措施，重点根据需求调整住房供应结构，切实增加适应中低收入家庭需求和承受能力的普通商品住房和经济适用住房供应。要进一步加强市场监测，完善房地产市场信息披露和发布制度，及时披露土地供应、商品住房市场供求、价格变动情况，提高市场透明度，稳定市场预期。

焦点2短缺与过剩

发问：开发商追逐高利润，钟情高档房。但盖房子不能仅仅考虑富人阶层。就好比卖粮食，在粮食供应特别紧缺的情况下，单纯靠市场调节，穷人还有活路吗？

回应：目前全国商品房空置水平仍在可控范围内。空置商品房中，非住宅和大户型、高档住宅空置比重较高，这突出反映了当前住房供应结构不合理的矛盾。必须采取切实有效措施，着力调整供应结构。对滞销的大户型商品住房，要总结一些地方的经验，在符合功能、质量要求的前提下，引导其改建成中小户型，以利消化。

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