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刘军：希望龙岗中心城能以统一的面貌吸引周边的置业者。

　　[提要]刘军：龙岗房地产发展从04年开始迅速上涨，这几年的发展政府在这里做了非常多的工作。比如奥体中心的规划给整个龙岗带来了巨大的利好，深职院也在龙城西区布点建设。深大也准备在那里开建分校。这一系列的规划给龙
刘军：龙岗房地产发展从04年开始迅速上涨，这几年的发展政府在这里做了非常多的工作。比如奥体中心的规划给整个龙岗带来了巨大的利好，深职院也在龙城西区布点建设。深大也准备在那里开建分校。这一系列的规划给龙岗房地产提供了巨大支撑。龙城西区也会成为一个企业、文化、会展新型的无烟产业。从这几年龙岗房地产的宣传，比其他区要做的好，声势比较大。这一块也能够提供一个非常好的市场环境。
刘军：另外从龙岗本身素质来看，规划是非常好的。道路、设施以及整体的功能非常合理。整体的建筑容积率2.0以下。在整个深圳各大中心区素质最为优良，也具备成为一个高档住宅区的条件。我认为龙岗中心城发展潜力是非常巨大的，他有一些丰富的自然资源可供规划与开发。
刘军：另外从龙岗近几年微观市场发展来看，我们看到龙岗本身一个巨大的经济潜力。从刚才金众郑总分析来看，我在操盘上也感觉到，特别是工业这块的发展龙岗发展非常快。由于原来起点比较低，工业这块与宝安、龙华差距比较大，正因为起点低，所以他的工业成本比其他区域低，大量的厂在这里修建、搬迁，重新的崛起。宝龙工业区、大工业区这几年工业发展是非常迅速的，由此带来了强劲的购买力，这在细微的楼盘销售中应该感觉到了。
刘军：另外从商铺来看，前几年也是空白的。未来会形成一个核心商务区，再加上奥体商务经济，给龙岗商务、第三产业发展带来非常大的空间，这也为龙岗的房地产发展提供了一个非常好的环境。
刘军：我们在龙岗已经卖着一个楼盘，枫林世纪。05年年底销售的，第一批单位已经全部售清，下一批单位近期会推出，我们定位是一个中档社区，面对的是龙岗中层消费人群，户型也是相对比较经济的。这块我们是信心非常强的，希望大家持续关注我们的项目。
刘军：另外从龙岗中心城拍卖地块情况看，应该说大家信心非常强。龙岗高端物业发展正处于市场一个焦点。对这块，正中集团还是保持一个比较理性的态度，我们也对高端物业的开发保持一个持续关注的态度，同时也祝愿各位开发商在龙岗的开发取得良好的成绩。
责任编辑/sz007
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