水岸新都3月18日正式开盘 打响龙城楼市第一炮

进入3月份以来，深圳品牌地产新锐佳兆业地产动作频仍，续3月4日宣布圣廷苑酒店管理团队全面进驻佳兆业中心后，3月14日又召开产品发布会，宣布其进军龙岗中心城(下称龙城)的首个房地产项目——水岸新都一期将于3月18日正式发售，其中TOWNHOUSE售价超过1万元/平方米，多层价格为6000多元/平方米，高层不到6000元/平方米。同时，佳兆业亦借此项目表达了其领跑龙岗楼市的意图。

价格未超业界预期

虽然其TOWNHOUSE叫价超1万元/平方米，多层6000多元/平方米的价格也处于高位，但并没有超过业界的预期，似乎龙城的中高档楼盘达到这一价位理所当然，支持此一判断的是，半个月前，深业集团刚刚在龙城拿到的地块，楼面地价已达3780元/平方米，这意味着楼盘发售时定价必须超过8000元/平方米才会有理想利润，但在龙城目前新推普通住宅却不到6000元/平方米，尚有2000多元的发挥空间。

但值得关注的是，近月内，龙城将有中央悦城、依山郡等高档楼盘连续入市，业界推测其均价都将超过8000元/平方米，年末鸿荣源新亚洲项目也将加入战团，在拉升片区居住品质同时也为火热的龙岗楼市添了一把柴，势必再度拉升区域整体房价。与此同时，也会更加吸引投资客的目光，水岸新都上周刚创下了周接待意向客户400批的记录，其中不少看房者来自罗湖、南山。关内投资者的大批涌入，值得欲抑制房价过快上涨的有关部门警惕。

还有多个项目跟进

去年8月，佳兆业地产公布2005年腾飞计划时，宣布水岸新都将于11月入市，但其后却一再推延，时至今日才确定3月18日开盘。对此，佳兆业地产总经理助理金志刚表示，原因是“在这个充满机遇与挑战的市场，我们想以最完美的状态入市”。

实际上，对于佳兆业来说，水岸新都项目担负着“飞翔”的重任，不得不力求完美。这是其在龙城的首个项目，佳兆业欲把其打造成区域拓展平台与品质展示窗口。“这是一个排头兵，我们将来在龙岗的项目远远不止这一个。”金志刚说。从中可以窥见佳兆业在龙岗的雄心。虽然当下深圳各路地产巨鳄涌至龙岗，佳兆业把在龙岗楼市的角色定位为“主演”和“领跑者”， 金志刚表示：“我们要冲锋领跑，从来没有想过作配角。”在业界看来，此前深耕于布吉的佳兆业对于关外中高档楼盘开发颇有心得，水岸新都一期抢在竞争对手前推出，已在龙城抢占了先机。

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