卖房说得天花乱坠 楼盘问题悄隐瞒 定金真退了!

签订了商品房认购书交了两万元之后，马先生和太太发现楼盘建设进度缓慢，同时得知该楼盘竟然有100多套房子被法院查封了，而且周围还要建设深圳市疾病控制中心，心里没有了安全感的他们要求开发商退还定金两万元，不料遭到开发商拒绝。最终，他们在律师的帮助下顺利地得到了开发商退还的定金。

买房买出烦恼要退钱

2004年6月13日，马先生和太太一起来到西丽街道，在挑选了多家楼盘之后决定交付定金，购买俊峰丽舍一套105平方米的商品房。一套100多平方米的房子总共才需要将近50万元，这在特区内是很难找到的新盘价格，而且西丽未来的发展势头趋好，马先生当即交付了两万元定金，同代理商深圳市尊地地产咨询有限公司签了商品房认购书，首付只要10万元即可。

然而好景不长，过了两个月就听说了开发商的169套商品房被吉林省高级人民法院查封，而且周围还要建设深圳市疾病控制中心，这样的环境自然让马先生夫妻二人难以放心，随即找到开发商要求退还定金，可是开发商却在认购书上写明：购房定金是购楼款的一部分，认购方必须按约定的付款方式交付余款，认购方如未按期支付房款或未履行本认购书任何条款，所付定金恕不退还。

开发商理亏退还定金

几经交涉，开发商就是拿着马先生的定金不还。无奈，马先生一纸诉状将开发商告上了法庭。马先生夫妇说，开发商在订立《认购书》前没有把正式商品房合同文本交给认购方，也没有把楼盘交付使用条件及日期、窗户、电梯、装饰用材、楼层层高、供电供水等情况如实告知消费者。因此，开发商严重地侵犯了消费者的知情权。更为严重的是，开发商在与购房者签订《商品房认购书》书时故意隐瞒了部分房产被查封，开发商无力支付其施工费用、私下将部分房产抵施工费用等事实，是欺诈消费者的行为。希望法院判决开发商返还他预付的定金。

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