华侨城开发7项目 实现25%收入增长

华侨城地产似乎已走出了一条与万科等业界霸主迥然不同的开发之路。4月2日，继中海、招商、万科相继公布宏伟的2006年开发计划后，华侨城地产也在威尼斯酒店召开了隆重的产品发布会。

然而，与万科的71个项目计划竣工332万平方米、招商的22个项目170万平方米、深圳中海的6大项目90万平方米不同的是，2006年华侨城全国总推盘量将仅有30万平方米，却希望凭此实现25%的收入增长率。

深圳将推5大项目8万平方米

“华侨城一直将业务集中于高端物业的开发上，本年度也不例外。”在2日的新闻发布会上，华侨城地产总裁陈剑透露，2006年北京华侨城将推出15万平方米的小高层板楼，上海新浦江城将推出7万平方米的多层及围院式住宅，而深圳的纯水岸三期等多个项目合计推盘面积为8万平方米，全国总推盘面积达到30万平方米。

据华侨城地产副总裁吴学俊、招华地产总经理袁静平等透露，2006年华侨城地产在深圳将陆续推出曦城一期，纯水岸三期15栋别墅，纯水岸四期194户小高层及联排别墅，东方花园M3、P1区共27栋别墅，东部华侨城别墅1号地块26栋别墅5大项目。其中备受关注的尖岗山曦城项目将于4月22日召开专门的产品发布会，由此拉开深圳华侨城的推盘大幕。

将继续增加在深土地储备

在接受记者提问时陈剑表示，华侨城在全国的土地储备“折合建筑面积已达450万平方米左右”。如果加上旅游、酒店等配套设施的投资，需要的投资总额接近200亿元。陈剑还坦言：“华侨城对深圳的土地出让非常关注，尤其对宝安尖岗山相邻地块的推出特别关注。如果在深圳有合适地块的话，会考虑继续增加在深土地储备！”

虽然推盘量并不大，刚刚公布全新CI标志的华侨城却希望凭此在2006—2010年实现25%的年均收入增长率以及8%的年度利润增长率。华侨城地产策划总监李小勇更坦言：“我们未来5年的发展，将超过此前20年的发展总和。”

有业内人士分析指出，华侨城地产一直坚持精细化的开发模式，并以高赢利能力在业界著称。“今后5年华侨城在展开全国战略的同时进一步明晰了高端物业的开发思路，8%的利润增长指标甚至可以说还显得相当保守。”

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