2010:龙华七宗"最"

最丰富的楼盘超市

2010年，龙华地产将是品牌开发商的主战场。

驰骋龙华楼市的有知名的品牌开发商，有资本实力雄厚首次进入房地产开发的外来“外行”，也有像本地老牌开发商……不同类型产品的大量涌现，给龙华楼市带来的必然是更多品质更好的产品。

从龙华中心区到二线拓展区，龙华楼市将带来各种类型的产品，包括联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、高层、小高层，从六七十平方米的中小户型到200多平方米的大户型一应俱全……就像一个楼盘超市一样，什么产品都能提供，不同的消费者都能在这里买到各自需要的产品。

今年龙华的新盘在建筑质量和人居环境方面都有很大进步，且基本上都是10万平方米以上的大盘，开发商在户型、园林设计方面投入更多力量。如此之多的选择，对即将在龙华置业的消费者来说是一件幸福的事，多重选择意味着可能实现物超所值。

最雅皮的居住人群

汽车、笔记本电脑、酒店、旅游度假，当这些名词用来表现一个人的生活的时候，我们就知道这个人肯定属于中产阶级。而对于与生活关系最密切的住房，龙华因其距离CBD很近、拥有高起点规划和高素质居住人群的特点，被中产雅皮推崇至榜首的位置。

2010年，在中心区某银行工作的郭小军还清晰记得几年前街头随处可见的金地梅陇镇路牌广告，因为路牌上的一句话将他打动——做有理想的梅陇镇。有理想的郭小军们就这样选择了梅陇镇，选择了龙华。

中产阶层和富人阶层不同，他们会用自己理性的意志追寻心灵的归属，会用手中的财富创造梦想的生活。他们的生活方式体现了最现实的选择。他们的选择往往对城市的发展产生导向性。

在龙华和坂雪岗片区，聚集了富士康、华为、新天下等著名大型高科技企业，华南物流中心也落户龙华。而产业结构的升级调整，提升了龙华的房地产消费能力，中产阶层成为消化龙华地产的主力军。

最大规模的豪宅区

不管是二线关拓展区之说，还是彩田北之说，强扭的瓜毕竟不甜，入乡还得随俗，龙华一直在乐得偷笑，因为它实实在在得到了别墅厚礼。

二线拓展区面积足够大，规划起点高，远离龙华中心区，几年前还仿佛深圳楼市里的一张白纸值得憧憬，到2010年，深圳最大豪宅聚集区在龙华的二线拓展区浮现，这里将居住17万人口。更有资料大胆预测，在不久的将来，二线拓展区有望吸引多达35万人口来此居住和生活。其中相当一部分置业者会是收入较高的政府公务员和年轻白领。

二线拓展区位于梅林关口西侧。作为福田中心区发展的后备用地，该区域的功能是服务于深圳中心区的住宅发展区域。虽然地处龙华，但是二线拓展区的规划档次参照福田区设计，所有医疗、教育、商业、娱乐、交通等配套设施相当齐备。2010年，这里将是一个公共环境优越、社会形态健康、配套资源丰富、能体现深圳21世纪居住文明和城市建设水平的现代化综合居住区和城市后勤基地。

最具潜力的商圈

如果你已经错过了上世纪80年代的东门、90年代的华强北、2000年前后的南山，那么2010年你要尽快备足粮草弹药，准备在龙华阵地上拼一场恶战。

2005年，“住到龙华去！”深圳地产界曾经最为流行的话语之一，到了2010年，“到龙华投资去”将成为近年新的地产流行语。

如果说当年轰轰烈烈的龙华潮卷起了千重浪，背后也有政府“有形之手”的推动之功，那么，现在由市场“无形之手”描绘的龙华商业“清明上河图”，鲜明地表现了现在龙华商业地产的繁华程度。

正式二线拓展区的逐步开发和火车客运站的投入使用，使龙华商业长期繁荣成为可能性，巨大人流所带来的现金流将使龙华成为寸土寸金的商业旺地。继南山片区地产热潮之后，深圳新一轮地产投资的热潮，必将在2005年席卷龙华大地。 

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