酒香不怕巷子深 名家富居预计五月隆重登场

——访富霖地产总经理助理郭辉

2005年南山房价大幅上涨，俨然已经成为富人区。到了今年，南山的供应量增多，4、5月有不少新盘入市。但大多新盘定位高端，普通住宅为数不多。名家富居作为今年南山推出市场的大盘之一，自从动工开始，就以一种“养在深闺”的姿态示人，“尤抱琵琶半遮面”的，神秘而又低调。

五月，名家富居即将入市。为此，搜房网特地采访了名家富居的开发商——深圳富霖房地产开发有限公司总经理助理兼策划营销总监郭辉先生，由此揭开名家富居的神秘面纱。

酒香不怕巷子深

在楼市异常火爆的前提下，楼盘不做宣传推广也不会有太大的销售压力，所以它们即使做了，也是为了企业的品牌推广做铺垫。品牌，已经越来越多地成为企业发展的重要策略之一，项目的宣传推广方式也层出不穷。而名家富居，却一直以一种低调的、默默无闻的方式面对市场，在其他楼盘的大肆宣传中间，多少显得有些特立独行。

对此，郭辉表示，品牌不是说出来的，任何品牌的建立，都离不开其产品质量和口碑，房地产品牌也是如此。“发展商的存在就是为了打造客户心目中理想的项目品牌，只要专心尽全力做好自己的产品，让市场客户真正的感受到我们开发物业的优越品质，我们自然就会得到认可”。的确，品牌推广，并非只是用宣传推广来说话的，更重要的是要有产品的品质内涵来支撑。

事实证明，酒香是不怕巷子深的。在深圳市刚刚结束的某个建筑质量评比中，名家富居名列前茅，是排名最靠前的住宅项目之一。据悉，在项目的建设过程中，富霖地产的高层天天亲自到现场监督项目的工程质量，同时也积极地和在场各单位沟通。

有所舍，有所得

名家富居，位于荔香公园北侧，建筑面积达16万平米，主力户型为三房、四房，兼具少量两房单位。由于该项目是今年南头片区少有大盘之一，毗邻荔香公园，优厚的自然条件自然受到不少网友的追捧。

据了解，开发商秉承“打造纯住宅的高尚社区”的理念，放弃了在项目四周临街处配置商业街铺，为业主提供一个安逸祥和的生活社区。笔者未免有些担心，开发商让出来的这部分商业上的利益，是否会加载到房价上去？对此笔者的这个设想，郭辉给予了否定。他称，这属于开发商为业主创造的附加值，对项目的价格不会造成任何影响。而名家富居的价格，肯定是符合市场行情的，能够被市场接受的，不会一味追求高价。

郭辉介绍，名家富居一层五户的排布方式尽可能地保留了户型的南北通透，同时确保小区每户人家都有自己的入户花园，连两房单位也不例外。此外，名家富居具有很高的使用率，车位比例为1：1，这在深圳同类物业里是极罕有的。

人物话本

【搜房网】名家富居作为南山今年的大盘之一，住宅面积有11万多平方米。无论是从推出时间上还是从产品类型上，跟同是大盘的华联城市山林非常接近。名家富居与其相比，有些什么突出的特点？

【郭辉】我们相信每一个项目都有它的特色，项目之间是不能比较的。因为人们的需求各不相同，每一个项目也一定有它的吸引之处。但身为发展商的我们，相信只要把产品做到最好，让客户感到物有所值，自然就会得到市场和客户的认可。我们将以充满诚意的态度和优越的品质，献上让客户满意的名家富居。

【搜房网】除了您刚才提到的一些特色，名家富居还有些什么别的创新吗？

【郭辉】在顶层的复式单位，我们作出了一个尝试，加入了私人空中泳池的设计，打造出真正的空中别墅单位。其实，名家富居有很多与众不同的住宅特点，希望可以满足客户不同的需要。

【搜房网】园林是大盘无法忽略的一个重要元素，名家富居在园林方面是怎么规划的？

【郭辉】园林也是我们十分重视的一个重要环节。我们名家富居的园林面积包括架空层在内，超过两万平米。我们的设计理念是：在观赏性的基础上，最大可能地提供整个小区业主对园林的实用性及参与性。休闲设施必须存在于园林环境中。我们不仅为业主设计了足够的休闲设施，也同时考虑了多方面的参与度；比如泳池设施中，我们同时兼顾了普通游泳池和儿童游泳池。

【搜房网】名家富居的客户群是如何定位的？

【郭辉】由于我们的产品主要以三房、四房为主，所以应该会以二次以上置业者为主；当然，我们也为高级白领阶层准备了部分精致的两房单位。

【搜房网】名家富居的容积率似乎比较高，发展商如何弥补这一缺憾？

【郭辉】在所有的房地产项目，容积率都是政府统一规划的。名家富居的容积率在同片区内是适中的。无论得到的容积率是多少，我们发展商亦会花尽心思，打造令各方客户满意的名家富居。

在关内大社区住宅全面告急的情况下，名家富居倚仗南头商圈和荔香公园的商业、自然优势粉墨登场。尚未正式推出市场，便得到了广大网友的关注和追捧。大抵是秉承了整个企业低调、扎实的风格，郭辉在采访中，由始至终都是那种不肆张扬的风格。在谈到名家富居获得的表彰的时候，他甚至表示，“并没有非常雀跃。这一项殊荣，并不完全属于富霖地产，同时也是施工单位及监理公司努力的成果”。夏天就要来了，名家富居也即将入市，且看它如何收获那灿烂的阳光吧。

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