稳定房价保障居民需求 八大措施调控房地产市场

昨天下午，市长许宗衡主持召开市政府四届二十七次常务会议，研究审议了促进我市房地产市场健康发展等事项。

会议审议并原则通过了市国土房产局等六部门提出的《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》。会议指出，保持房地产市场平稳健康有序发展，保障市民基本居住需求，直接关系到广大市民切身利益，是政府应当履行的重要职责。去年以来，有关部门采取了相关措施抑制房价过快上涨，在此基础上进一步推出一系列政策举措，加强房地产市场调控。切实解决好市民住房需求问题，十分必要。会议强调，当前一是要增大商品住宅用地供应量，在不增加全市新增土地供应计划基础上，有关部门要提高行政效率，加快住宅用地出让，并通过加大“城中村”改造力度、处理“烂尾楼”、盘活存量土地、打击囤积土地行为、收回过期未开发土地等措施，使住宅用地供应量得到有效增加；二是要调整商品房供给结构。市规划部门在房地产项目审批中要对高档住宅、别墅严格控制，要加大经济适用房和普通住宅供给量，切实解决好普通市民、低收入困难家庭住房问题；三是要加强房地产市场管理，通过进一步规范销售制度、税收监管、住房贷款等重要调控手段，坚决打击炒高房价、扰乱市场秩序的行为。

会议还研究了我市地质灾害防治工作。会议指出，危险边坡是当前深圳面临的主要地质灾害。去年以来，有关部门做了大量工作，摸清了全市危险边坡情况，为下一步整治监测打下了较好基础。会议强调，危险边坡整治事关人民生命财产安全，丝毫不可懈怠，各级政府、政府各部门必须高度重视：一方面要加大对已经查明危险边坡的定期巡查力度；另一方面要立即着手全面整治重点的危险边坡，要加强督办，限期完成。

会议还研究审议了其他事项。

【又讯】为进一步加强对我市房地产市场的引导和调控，促进房地产市场稳定、健康、持续发展。昨天，市政府四届二十七次常务会议审议并原则通过了由市国土房产局会同市发改局、规划局、工商局、地税局、人民银行深圳市中心支行等6部门共同研究提出的《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》，共有八条意见。

一、多渠道增加住房供给，进一步调整住房供应结构，保证全市房地产市场供求总量与结构基本平衡。

今后3至5年内，适度增加住宅用地供应规模，包括保证各类政策性住房用地规模；加快特区内“城中村”改造，落实5年内“城中村”拆除重建规模达到现状总量20％的规划目标；妥善处理宝安、龙岗两区城市化过程中涉及的土地遗留问题，加大各类问题楼盘的处理力度，积极盘活各类存量房地产。继续调整住房的区域结构，保证住房供求的结构性平衡，继续完善特区外基础配套设施，加快新城区建设，引导居民置业需求转移。进一步调整住房的产品结构，着重增加普通商品住宅供应，今后在供应普通商品住宅土地时，应在建设用地规划许可证、土地出让合同等批准文件中，逐步将拟建住宅套数或住宅套型结构比例作为规划条件，确保年度普通商品住宅供应量不低于全部商品住宅供应量的90％。此外，还要适当提高房地产开发强度，在符合规划控制原则和相关规范要求的前提下，对今后供应的各类房地产用地适当提高容积率，促进土地集约利用。

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