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深度报道：政府金融6部门合力 8招调控深圳房价

　　[提要]政府金融6部门合力8招调控深圳房价深圳房价上涨幅度自去年下半年以来一直处于全国前列，成为各方关注的民生焦点，深圳市主管领导多次对外界发出了将稳定该市房价的信号。这一政策信号日前转化为现实，深圳市原则上
政府金融6部门合力 8招调控深圳房价

　　深圳房价上涨幅度自去年下半年以来一直处于全国前列，成为各方关注的民生焦点，深圳市主管领导多次对外界发出了将稳定该市房价的信号。

　　这一政策信号日前转化为现实，深圳市原则上通过了由市国土房产局会同市发改局、规划局、工商局、地税局、人民银行深圳市中心支行等6部门共同研究提出的《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》。

 深度报道：政府金融6部门合力 8招调控深圳房价
政 策 解 读
政府金融6部门合力 8招调控深圳房价

1、加强房地产市场监测和预警 　　　　　　2、完善房地产宏观调控手段
3、逐步提高商品房预售门槛　　　　　　　　4、多渠道增加住房供给
5、加大查处违法建筑和违法用地的力度　　　6、加强闲置土地管理
7、加强经济适用房和公共租赁房建设 　　　8、进一步规范市场秩序

专家观点
易宪容：必须警惕防误判当前国内宏观经济形势
　　目前中国的宏观形势基本上是低利率政策的结果。只要这种政策不变，国内投资过热就不可能得到遏制。特别是对于资金密集型的房地产业来说，投资过热就不会得到遏制，政府稳定房价就会成为一句空话。
 董藩：彻底反思宏观调控的时刻到了
　　最近通过对空置率问题的讨论，以及一些重点城市房地产成交量与成交价格的观察，我深深感到，——房地产宏观调控的出发点是对的，依据和思路是错的；原则是对的，某些政策、措施是错的；决心是大的，效果却存在明显的不如意之处。
李耀智：若真的提高首付比例，深圳的楼市肯定会“降温”
　　 该政策会打击目前深圳楼市正在抬头的“炒风”。不过，提高首付比例也抬高了“用家”的进入门槛，据统计，目前深圳的“用家”中，绝大部分都是通过银行按揭买楼的，若首付比例大幅提高，一大部分有置业需求的“用家”将不得不推迟置业计划，而这样一来，对目前国内的银行体制也会带来极大的冲击。		 半求：“深八条”祭杀手锏：现售曙光·中介遭殃
　　已久的市场传闻终于变成了现实。但是半求也注意到，“深八条”属于原则性意见，细则估计还需要1~2个月的制订和征求意见期，因此，真正执行，估计要到7月份以后。 加强闲置土地管理，制止囤积土地行为，半求认为此项表述属于老调重弹，实事求是地说，以前这条规定并没有真正落实。

媒 体 时 评

中国房地产报：深圳房价上涨之势触目惊心 严厉调控细则将出台

业内人士均对记者表示，政府常务会议中通过的八条意见，是在以往政策的基础上进一步推出的系列政策举措，或许下一步会有更为严厉的调控措施出台。》》详情

深圳晚报评论：面对楼市，政府还要做更多

近日，市国土房产局等六部门提出的《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》，给人的感觉依旧是不温不火，政策有太多可以规避的空间，加大了落实执行的难度。》》详情

上海证券报：深圳购房“提高首付”之说引争议 各界说法不一

深圳将出台楼市“新政”的消息不绝于耳，其中尤以“提高贷款购房首付比例”这一招最为引人注目。昨天(24)，有消息传出，深圳有关部门将在6月1日前出台楼市“新政”，提高贷款购房首付比例至四成很有可能位列其中，相信这将带来巨大“杀伤力”。》》详情

中华工商时报：深圳购房首付将提至四成 遏制房价飙涨出狠招

据知情人士表示，预计五一长假后，围绕《意见》中提出的八大措施，深圳还将陆续出台细化政策予以配合。同时，被业界誉为最有“杀伤力”的招数———“提高首付款四成”极有可能在近期正式出台。》》详情

上海证券报：深圳出台八大措施稳定房价 影响暂时不会很大

在8项措施中，“商品房竣工后方可推向市场销售”和“落实国家房地产税制改革，研究物业税征收政策，进一步调节收入分配”这两条规定比较有新意，但是因为这两项分别通过试点的方式和探索的方式逐步推开，所以对市场的影响暂时也不会很大。》》详情

深圳商报：稳定房价保障居民需求 八大措施调控房地产市场

会议审议并原则通过了市国土房产局等六部门提出的《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》。会议指出，保持房地产市场平稳健康有序发展，保障市民基本居住需求，直接关系到广大市民切身利益，是政府应当履行的重要职责。》》详情

政 策 回 顾
深度报道：政府金融6部门合力 8招调控深圳房价

房地产六大新政开始实施 为2005年业界发展探路

专家解读房产8项措施 最赞同征收房地产交易税
政策风暴“重击”深圳二手楼市！？
禁令比"国八条"还厉害 逼近三岔口开发商多观望

06严控投资规模住房供应结构 从源头控制高档房
深度报道：政府金融6部门合力 8招调控深圳房价
06年五大房产新政解析：物管费将分为五级收取
建设部：房产调控政策不松 控制投资规模稳房价
六大措施严惩哄抬房?我市06继续高压调控楼市
国八条一周年上演“土地神话” 房地产价
媒体评论：宏观调控已两年 房价缘何仍在上涨？
论 坛 热 帖
张公子.com：解读“深八条”

本次“深八条”的出台，深刻而又深远的影响深圳房地产市场未来的发展，让房地产行业在健康的轨道上，保持可持续的，良性发展空间，同时，也切实保障了广大消费者的切身利益。

叶女好房：请教 “深圳紧急出台八大措施调控房地产”实际意义有多大？

最近地产火得一塌糊涂，网上声音也热闹非凡。本女子看完“深圳紧急出台八大措施调控房地产市场”还没来得及回味》》详情

lizongmiao：“深八条”（“深八招”）出台，开发商有点慌，对市民购房意愿影响尚需观察

上海以看得见的手“托市”，深圳反其道而行之，对暴涨的楼市施以重拳，沪深政府对宏观调控的不同态度耐人寻味。信息背后亦反映中央灵活的宏调思路

lizongmiao：深圳楼市调控1周年 “地震”8级威力分析

“深八招”(八条意见)中，最有杀伤力的是第一招，“点穴”。本苗认为，这相当于点了市场的“死穴”，剥夺了开发商根据具体的市场需求进行住宅自主定位的权利，我们甚至可以认为，政府有关部门的这一做法将是对市场经济的“开倒车”。

大方 ：每周地产评论：莫让宏观调控成为“空中楼阁”！

群众对上一轮国家宏观调控的效果表示失望：房价依然高涨！不可否认的是，未来政府的公信力、执行力将要接受严重考验！》》详情

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