翡翠湾楼王将刷新鹏城别墅天价？

骏豪地产29日举行翡翠湾楼王鉴赏会，预计销售均价将突破8万元大关

103套独院别墅一日售罄的余波尚未平息，观澜湖•翡翠湾又谋划着开创一项新的楼市奇迹。4月29日，骏豪地产将在威尼斯酒店举行盛大的“翡翠湾楼王鉴赏会”，强势推出由国际著名设计师梁景华精心打造的Art Deco风格样板别墅。据透露，目前已有神秘买家欲出价2400万元购得这套建筑面积为288㎡的楼王别墅，均价将高达8.33万元/㎡。

“4月8日翡翠湾开盘前，就有买家欲出价至1500万元争购景观面最好的毛坯别墅。”骏豪集团执行董事王煦菱表示：“翡翠湾楼王将公开发售的消息传出后，已有十多位买家欲购下这套精美的样板别墅，因此我们决定在当天的鉴赏会上采取议价发售的方式，将这栋楼王给予最渴望拥有它的主人。”

楼王装修费用超过1000万元

据介绍，观澜湖•翡翠湾楼王的设计者梁景华是当今香港最富盛名的设计师，此前曾为李嘉诚等多名富豪设计私家豪宅。观澜湖地产总经理助理洪刚透露：“粱景华目前的设计费已高达800元港币/㎡，翡翠湾楼王的实际装修面积达641㎡，仅设计费一项就高达约500万元。加上各种珍贵的家具、装饰品及园林花木，观澜湖为装修这栋楼王别墅所花费用稳超1000万元。”

梁景华更向记者介绍指出，翡翠湾楼王是国内首个Art Deco风格的样板房，重现了上世纪20、30年代新古典主义向现代主义过渡的艺术风格，具有极高的珍藏价值。“为了将这栋别墅设计得更加完美，我专门从法国、荷兰、美国等地收集了20余件Art Deco风格的艺术珍品，包括1890年产于法国的镀金金属王冠、1900年产于奥地利的陶瓷壁炉架等，其价值相当不菲。”

观澜湖已成珠三角最活跃别墅住区

记者了解到，随着翡翠湾一期热销的强力拉动，观澜湖已成为珠三角最活跃的别墅住区之一。近期有众多富豪由珠三角乃至全国各地赶赴观澜湖参观别墅，在得知翡翠湾一期已销售完毕后纷纷要求提前预定后续别墅。

“上周末就有两位兄弟富豪斥资6000万买下了尚未推出的两栋D型大宅。”骏豪集团执行董事王煦菱透露：“加上其他人购下的几套翡翠湾2期别墅，一个普通周末的销售额即超出1亿元。”

有业内专家分析指出，随着华侨城、香蜜湖等深圳传统豪宅片区土地资源的日益稀缺，其别墅推出量已少之又少。“可以预计的是，深圳别墅开发重心必将向观澜湖、尖岗山等新兴片区转移。而由骏豪集团苦心经营十余载的观澜湖早已成为一个相对成熟的大型别墅住区，与其它新兴片区相比在生活配套等多方面均拥有明显优势。翡翠湾楼王能受到众多富豪追捧也就不足为奇了。”

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