华逸园董事长杨洪祥 近期内不可能取消预售

深圳华逸园房地产开发公司董事长杨洪祥

对于房价上涨趋势，杨董事长提出自己的见解：深圳的市场跟其它不同。深圳经济发展了20多年，是改革开放的领头兵。它的房地产市场有成熟的经济体系支撑，房价其实是水涨船高。与其它市场相比，是比较稳定的，象拉萨一样是没有泡沫的。

针对政府近期出台的一系列政策，杨洪祥董事长认为，政府已经是下了猛药治理，是真正在为老百姓着想。但成熟的市场经济发展有自身的规律，不是市长说了算，而是市场说了算。宏观调控政策在某种程度上说，会影响行业格局。严厉的政策是行业准入门槛提高，必然会淘汰掉一批实力较弱的开发商，而理念创新的开发商得以保留。政府要做的工作主要是引导与规范市场，限制得太死只会导致行业遭受毁灭性的打击，政府要把握好这个度。

“近期内不可能取消预售，这是由国情决定的，如果仓促地取消会给房产行业带来灾难性的后果。从长远来看，三四年后有可能。”

“目前，中国房地产市场中有些投资商，开发商，为了开发理念和项目推广的炒作需要和目的，大肆不切实际地、虚假地、空洞地宣传生态、环保、绿色地产概念，这些现象本身就说明了中国房地产需要真正意义上绿色建筑和绿色地产。

绿色建筑和绿色地产，也不再是一种理念和口号，而需要我们从一幢幢绿色楼、一个个绿色社区、一座座绿色城市做起、这正是中国建立健全促进节约型社会，逐步形成循环经济，树立和落实以人为本、全面协调可持续地科学发展观下所需要地精华所在。”

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