个人房贷首付不低于3成 下一步 房价是涨是跌？

针对房地产业发展中存在的问题，为进一步加强市场引导和调控，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，已经国务院同意，国务院办公厅近日转发这一《意见》，要求各地区、各部门认真贯彻执行。

国务院通知指出，各地区、特别是城市人民政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产业健康发展。国务院有关部门要组成联合检查组，对各地２００５年以来落实中央关于房地产市场调控政策的情况进行一次集中检查。对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评，并限期整改。

建设部等部门制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，总计提出了１５条具体措施，分成６个部分，分别为：切实调整住房供应结构；进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度；进一步整顿和规范房地产市场秩序；有步骤地解决低收入家庭的住房困难；完善房地产统计和信息披露制度。

与以往相比，此次出台的有关税收、信贷、土地政策等８项“硬指标”具有更强的强制性和操作性。

大“硬指标”调控房地产市场

●近期经济适用房建设目标９月底前公布

●９０平方米以下住房须占项目总面积７０％以上

●购房不足５年转让须交营业税

●空置３年以上商品房不得作为贷款抵押物

●国家明确个人住房贷款首付比例：不低于三成

●居住用地供应量七成用于中低价位中小套型

●土地闲置２年将被收回使用权

●各地城市年内建立廉租住房制度

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