都市花园一套房子两份合同 三位买主、四方纷争

一套房子两份合同 三位买主四方纷争

二手房交易牵出蹊跷“迷局”，买卖方疑遭中介吃差价欲诉诸法律维护权益

一宗“蹊跷”的二手房交易，买主曾经几易其人，真正的买卖双方在交易中却从未谋面，更让交易双方无法接受的是，卖价、买价之间还存在一个数万元的“秘密”差价。昨日，本是二手房买卖双方的黄先生、张先生两方联手找到了中介方深圳市华居房地产投资顾问有限公司（简称华居地产），要求对方就这宗二手房交易中出现的差价作出解释，下午，买卖双方又到市房地产业协会进行了投诉。此前，黄先生、张先生就福田区都市花园的一套房产进行了交易，但两人作为买卖双方在交易完成前从未见过面，更不知道买、卖价格之间存在数万元的差价。

蹊跷经历

交易过程买主几易其人

张先生是这起二手房交易中的卖方，他是都市花园某栋7座12D房的原业主。今年3月，他与紧挨着的12A房的原业主吴小姐一道，将A、D两房一起卖给了一位刘先生，买卖双方约定卖方在扣除营业税等费用后净收103万元，张先生后来实收了其中的一半51.5万。在签订买卖经纪合同时，当事各方约定可以将房产写在刘先生以外的他人名下，张先生还签署了委托书，委托中介方代理交易事宜。也正是这两条，后来引出了这宗交易的曲折。

在交易过程中，卖方张先生发现其中颇多曲折，首先在银行监管首期款9万元时，张先生发现买方签名不再是刘先生，而是变成了杨先生。考虑到曾约定房产可以写其他人的姓名，张先生也没太多计较。但是最后房产证出来的时候，张先生发现新业主竟然又不是杨先生，而是变成了现在的买主黄先生。张先生称，买方三易其人，他也不想太计较，但是其中的一些“蹊跷”实在让人生疑。

让张先生产生怀疑的是银行资金监管。当时监管了9万元首期款，是3月份做的监管，但期间由于各项手续一直没办好，到最近才先收到了4万。张先生直犯嘀咕，因为银行放款不可能只放一部分。经与华居地产及银行方面交涉，后来又收到了7万余元。尽管最终收齐了款，但是由于是委托中介代理，张先生和买方黄先生一直没见过面，张先生因此怀疑之所以出现这种种曲折，是因为中介吃了差价。

下一篇：二手房价格涨到头了吗？ 投资客抛楼弃价而去！

特别推荐

• 更多>>