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深圳豪宅将名不副实？ 约30个楼盘面临更改规划

　　[提要]深圳“豪宅”楼盘将名不副实？“纯TOWNHOUSE社区”将成美丽幻想？振业城、万科城、春华四季园、慢城等将重新定位？市规划局表示严格执行九部委意见约30个楼盘面临更改规划被普遍认为刚刚出台的“国十五

深圳“豪宅”楼盘将名不副实？

“纯TOWNHOUSE社区”将成美丽幻想？

振业城、万科城、春华四季园、慢城等将重新定位？

市规划局表示严格执行九部委意见

约30个楼盘面临更改规划

被普遍认为刚刚出台的“国十五条”的精髓。其中规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。这是否意味着相当一部分尚未开工的楼盘要更改规划设计？一些带有“豪宅”意味命名的楼盘将名不副实？

“我们这边会有一些具体的实施政策，不久就会向社会公布。毫无疑问，我们会严格执行九部委的意见。”记者昨天就这一问题询问市规划局设计处负责人时，他作出如此表示。他向记者证实，市规划局已就如何落实九部委意见开了会，但会议形成的决议他没有透露。

部分在建大盘定位被颠覆？

按照“国15条”的精神，6月1日前已经取得施工许可证的楼盘，可继续按原来的设计施工，但尚未取得许可证的，必将面临重新设计。如此一来，那些原来就定位为普通楼盘的项目影响尚不大，而那些名号响亮大盘的后续单位，多半都要更改为中小户型，诸如“纯TOWNHOUSE社区”之类的称谓将成为美丽的幻想。

“以振业城为例，现在还只建设了一期，二期是否取得施工许可证本人尚不得知，但对于总建筑面积超50万平方米的振业城来说，至少还有相当一部分地块没有建设，后续单位将在新政下执行：套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。一个本来定位为豪宅的社区，部分单位将为普通老百姓享用了。”地产界一位专业人士向记者分析。

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