温州人自爆炒房内幕 三条经验可以确保炒作成功

葛先生：“买进靠耐心，观望靠信心，我持有的话要有信心，当时我买过来，有些还往下降了300块，那我们不怕，因为房子建好后肯定会涨，有信心。”

葛先生告诉记者，他的一些投资房产的朋友也有做亏了的，葛先生指给记者看一个同样是紧靠河边的楼盘，这个楼盘在开盘时价格就很高，但是由于楼盘比较小，而且质量很一般，因此后来不仅没升值反而还降了。

葛先生：“04年的11月价已经升到8900-9000了，现在才8000，卖掉了还要征收税，卖掉一套有些人大概要亏20万。”

葛先生说，他买楼一般都量力而行，有多大的现金流就做多大的量，他从来不做按揭，都是一次性付款，因此，不管政策和利率有什么变动，他都从来不心慌。

葛先生：“按揭给你70%，利率是4.59，你的收入跟不上的话，在银行就失信了，所以我们买房要量力而行，比如说他自己有50万，他去投资300万、200万这样的楼盘，几套投下去，然后这个宏观调控一出来，利息一提高，他心理就发虚，马上就要卖掉，卖掉的话就便宜，就亏本卖掉。”

葛先生说，投资房产和投资股票一样，最初的阶段都出现过一定程度的疯狂，但随着市场逐步成熟，投资者也慢慢认识到，市场会有涨有跌，有赚有赔，所谓炒房赚的就是差价，房价涨有差价赚，房价跌的时候也像股市一样，有逢低接盘的机会，关键是投资者需要了解市场的走势和政策背景，才能在房价的涨涨跌跌中找准自己的投资方向。

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