第三届“中国别墅节”47个城市联动

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编者按：在近期九部委联合出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，中央政府明确规定要“停止别墅供地”。5月31日，国土资源部召开新闻发布会，表示将“严格限制低密度、大套型住房的土地供应，坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应”。这意味着，市场上别墅类产品的后续供应将减少。今后，开发商获得新的别墅用地的难度将大大增加，产品供应量必然下降。别墅产品将成为整个房地产产品供应链上的稀缺资源，其稀缺性、景观性、低容积率等资源优势将引领别墅项目的价格持续走高，投资价值、居住价值凸显。那么，在这种大环境下，“第三届中国别墅节”的举办，就有了另外一番积极的意义……

日前，“2006第三届中国别墅节启动盛典”在北京天伦王朝饭店隆重举行。启动仪式吸引了社会各界的广泛关注，来自包括发展商、媒体和投资机构等在内的众多代表在大会上致辞、发言。在接下来的2个月里，活动将在京津冀、长三角、珠三角、西部地区的47个城市同时展开。与前两届别墅节一样，本届别墅节致力于打造一个优秀的信息交易平台，并在将信息传递给置业者的同时，通过行业内各方的沟通、交流、互动，提高中国别墅市场的品味，推动别墅市场的蓬勃发展。

在房地产市场蓬勃发展，产品更新换代越来越快，产品类型越来越多元化的大背景下，城市低密度住宅特别是别墅项目以其稀缺性、高品质、高品味的特点，受到高端人士的瞩目。以客户的需求为导向的开发企业也注意到了这点，纷纷上马别墅项目。这既丰富了房地产市场的产品形态，又加快了别墅产品升级换代的脚步。以深圳为例，05年可谓别墅项目的开局之年，批售面积和价格都达到了历年之最。而且，从销售价格情况可以看出，品牌发展商的产品引领着市场价格的增长。这当中除了产品创新因素外，营销手法的创新也功不可没。比如以互动为主要亮点的中信深圳集团年度产品全球鉴赏会，对其旗下项目栖湖别墅的销售推广起了很大的积极作用。

进入2006年，深圳的别墅市场依旧活跃，除了05年推出的在售项目外，即将入市项目的体量巨大。星河丹堤一期、凤凰谷、月亮湾项目、中信天籁、曦城、万科第五园、和黄观澜项目、中海大山地、东部华侨城等项目的入市将对市场产生强大冲击。别墅供应量巨大的客观现实给别墅营销带来了新的课题。产品创新成为必然，但销售的推动力——营销推广也必须与之同步。随着深圳国际化大都市的定位，以及经济的不断飞速发展，势必让深圳的别墅客户突破现有的主体范围，本地化减弱，区域化增强。那么，跨区域，多层次的营销推广方式就显得至关重要。而此次别墅节为别墅项目的展示提供了一个绝佳的机会。活动承办单位搜房全球机构将通过其覆盖全国47个城市的网络，对参展项目进行集中报道。活动另一承办单位国际广告巨头Trader分类传媒也将通过trader的全球平台，向世界传播中国别墅的最强音。

另外，为了取得更好的推广效果。本次活动在秉承前两次活动成功经验的基础上，又增加了新内容。活动邀请到中国高端消费人群研究和组织者作为联席主席。通过对高端消费人群的详细分析，将项目信息直接传递到潜在目标客户。

伴随着中国别墅的成熟和发展，作为国内最顶级、最大规模的别墅盛会，第三届中国别墅节即将在京津冀、长三角、珠三角、西部地区的47个城市联袂上演，并有CCIM、十大国际地产投资基金、十大国际设计机构、全国房地产设计联盟、中国国际规划发展基金会、纽约商会、中国电影基金会、美术家协会、中国长城书画协会、甘草部落等重要嘉宾将出席此次中国别墅的顶级盛宴。

中国别墅节，真正实现别墅产业与其相关产业和高端购买群体的全面对接，以及对国内别墅典范项目权威通透的大型全球推介。让我们共同品味别墅生活，弘扬别墅文化，让别墅的消费者和投资者共同见证辉煌。

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