深圳九项措施出台严格落实《意见》

市政府办公厅和国土局规划局联合向中央媒体采访团介绍我市实施国家房地产新政策细则内容

九项措施出台严格落实《意见》

主要包括购房首付比例提高至3成，90平方米以下住宅占商品房总量的70%等

昨日下午，市政府办公厅、国土资源和房产管理局、规划局召开记者招待会，联合接受中央媒体采访团就深圳如何落实国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》以及深圳房地产市场的有关情况的采访时透露，由市国土资源和房产管理局代拟的深圳市贯彻落实九部委《意见》的实施细则已经“市房地产调控领导小组”通过。该细则包括“购房首付比例提高至3成；90平方米以下住宅占商品房总量的70％等九项措施。”

国土部门有关负责人表示：“细则的内容实际上就是严格贯彻九部委的《意见》的精神，我们所做的工作就是将如何贯彻《意见》根据职能分工在各部门之间进行分解，以将《意见》落到实处。”

据透露，该细则九项具体措施分别为：市政府成立“市房地产调控领导小组”；9月份出台我市住房建设专项规划；按照《意见》精神制定调整住房转让环节营业税细则、房地产开发企业资本金比例提高至35％、购房首付比例提高至3成；保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用房）和公共租赁住房（含廉租房）的用地供应不低于年度居住用地供应总量的70％；控制城中村拆迁规模和进度；重新审查对已经规划许可但仍未开工的项目、切实整治房地产交易环节违法违规行为；确定今明两年全市低保待遇特困家庭廉租住房供应规模；继续完善房地产统计和信息披露制度；加强对房地产市场调控政策的宣传。实施细则将于近日内正式发布。

在记者招待会上，市规划局有关负责人还透露，规划部门已从6月1日开始，对那些已经获得规划许可但未开工的项目进行重新审查，“那些小区内90平方米以下的住宅未占总量70％的将全部重新按《意见》精神进行规划调整。”

会议还透露，为改变我市房地产市场供求较为紧张的状况，我市已初步确定，将今年政府出让的年度商品住房用地总量从去年的80万平方米提高至104万平方米，并新增40万平方米的政策性住房用地供应（含廉租房、经济适用房等）。此外，有关部门已经拟订在月底前完成全部104万平方米的商品房用地的规划选址，并于今年8月底前完成全部用地出让。

据介绍，为了解各地贯彻《意见》的情况，由国家建设部组织的中央媒体采访团已选定北京、上海、深圳、青岛四个城市进行采访报道。

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