深圳楼市开始观望 89%被访市民称对房价不看涨

国家九部委联合发布的稳定房价举措迅速产生效应

深圳房地产市场观望气氛渐浓

89％被访市民对房价不看涨，5月份二手房成交量下降25％

国务院九部委联合发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》）于6月1日正式实施已有两周时间，《意见》中提及的十五条调控举措已显现作用。记者近日在采访中了解到，新政的实施，让购房者、地产中介、开发商及银行这些“涉房一族”产生了不同的反应。

昨天深圳新闻网公布的一份关于“国十五条”对市民购房行为影响的调查显示，在新政的影响下，市民购买小户型住房的意愿大幅增加。

近500名参与调查的市民中，认为新政实施后房价不再大幅上涨的占89％；倾向于购买90平方米以下住房的市民数目占到63.03％；对购买90平方米以上住房首付款要提高到三成的规定，有51％的市民认为首付的提高会影响他们的购房能力。

市民：持币待购意愿增强

旨在稳定房价的《意见》实施后，记者从我市几家房产中介机构了解到，二手房市场明显受到影响，购房者观望气氛较浓。

在景田北中原地产的一家营业厅，市民曾先生表述了他对“国十五条”的看法，他说：“国家出台政策对居高不下的房价进行调整，让我们这些购房者对未来房价的走势充满了期待，我听过很多专家的评论，觉得十五条措施应该会对房价的持续上涨有抑制作用，对普通市民算是一个利好消息。目前我不会急着买房，要等等看。”

深圳新闻网公布的调查也显示，市民普遍存在看跌房价的预期。根据调查，预期房价会继续上涨的市民仅占受访人数的11％，其余均预测房价会趋于平稳，甚至下跌。房地产专家称，对房价看跌的预期较大程度上影响了市民当前的购房行为，持币待购成了目前很多市民的选择。

记者在一家地产中介公司还随机采访了多位前来看房的市民，他们也都表示，目前房价太高，“国十五条”应该会起到稳定房价的作用，基于此，他们会推迟购房计划。

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