一周楼市：龙岗房价要创记录 南山价格出现松动

龙岗 新盘房价要创记录

近日，信义假日名城菁华园开售。据发展商透露，目前仅余少量单位。同时，据记者获知，在本月18日，平湖小盘翠峰丽景或将公开发售，公布均价为4900元/平方米，比平湖现今商品房均价足足高出了近2000元/平方米，将创下平湖房价的最高记录！同时，截至6月14日，国房局批售的9个项目中，龙岗占了5个，除了上述两个，还有龙岗坂田商业大楼、叠翠新峰2期和附近的聚龙苑项目。

走势分析：平湖房价也卖到了4900元/平方米！这件事说起来有大把人不信。前年和黄旗下新中盛拿下的凤凰山地块，业界预测如今售价不过4500元/平方米。这种价格持续攀高的危险态势以龙岗中心城最为明显。基于业界有关大户型住宅供给将减少的判断，迟迟未见发售的中央悦城，近日风传售价将会再度上调。如果传言成真，相信“龙城房价泡沫论”又将再度燃起。

南山 价格或难再涨

6月11日，南山推出最新新政之后的首个新盘——华联·城市山林1期，项目总建筑面积近10万平方米，当天共推售901套住宅，户型包括两房、三房及四房，均价超过1万元/平方米；其中，最低价约8200元/平方米，最高者达到1.49万/平方米。据悉，当天卖掉了400多套。发展商在接受记者采访时表示，新政的确带来了一些影响。

走势分析：这一年来的深圳楼市，似乎进入了一个极为畸形的怪圈：房子推出来，不卖光就等于销售不好。客观而论，受到新政影响的华联·城市山林的这个成交业绩已经算是不错了。据记者从地铺打探到的消息，目前，炒风严重的蛇口片区已经有投资客在抛售房产，且价格已经出现了松动。或者这是一个信号，在短短3年内，房价从6000元/平方米翻了一番的南山区，或许已经涨到顶了。

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